Meteen naar de inhoud
Woonuitbreiding

Woonuitbreiding in Berendrecht (2040): aanbouw en uitbouw

Een kamer te weinig in Berendrecht en in de rest van Antwerpen? Wij bekijken wat de tuin en de vergunning toelaten, en bouwen het daarna zelf.

  • Wij bouwen in Berendrecht (2040) en in heel Antwerpen
  • Plaatsbezoek voor er iets getekend wordt
  • Raming per vierkante meter voordat de architect start

Prijs voor uw aanbouw

Zes velden. Eerst waar er gebouwd wordt, uw gegevens sluiten af.

Vier cijfers, bijvoorbeeld 2000 voor Antwerpen.
Om de toegang voor kraan en containers te bekijken.
Daar komt de raming toe.
Om een afspraak ter plaatse te maken.

Gratis en vrijblijvend. Antwoord binnen 24 werkuren.

De grote droom van meer leefruimte in Berendrecht



Wilt u graag meer plek in huis zonder meteen te moeten verhuizen? Dat kan perfect met de juiste plannen. Voortaan bouwt u slim bij om uw woning groter te maken.



In het mooie polderdorp Berendrecht wonen ongeveer duizend zeshonderd mensen die vaak smachten naar extra vierkante meters. En met een landoppervlakte van vijfenveertig vierkante kilometer is er ruimte genoeg om creatief te denken. Postcode tweeduizend veertig herbergt talloze huizen die smeken om eenslimme transformatie van de leefomgeving.



Hoe kiest u de beste extra leefruimte



De fundering voor een stevige basis



Elk groot project begint met een sterke grondlaag die het gewicht moeiteloos draagt. Deze stabiele ondergrond beschermt uw nieuwewoonuitbreiding tegen vervelende verzakkingen. Waardoor u kunt rekenen op een zorgeloze toekomst vol extra woonplezier.



Het dak boven uw hoofd



Daarnaast zorgt een goede dakconstructie voor een optimale bescherming tegen regen en wind. Dit sterke materiaal isoleert bovendien uitstekend tegen koude winters. Wat u helpt om flink te besparen op de maandelijkse stookkosten.



Waarom kiezen voor professionele hulp



Vele mensen onderschatten de complexiteit van een grotewoningvergroting in de Antwerpse regio. Gelukkig brengt een vakman rust in al die chaos. En dat stelt u in staat om te genieten van het eindresultaat.



Toen ik zelf destijds begon aan onzeextra vleugel liep ik tegen talloze onverwachte regeltjes aan. Desalniettemin wist deaannemer alles feilloos op te lossen. Waardoor deverbouwing een fantastisch succes werd.



De voordelen van een lokale vakman



Lokale experten kennen de specifieke gewoonten in Vlaanderen door en door. Deze specialist begrijpt precies wat uwleefruimte nodig heeft om perfect aan te sluiten bij uw wensen. En dat geeft een heerlijk gevoel van rust.



Daarnaast bespaart u kostbare tijd omdat debouwpartner vlakbij gevestigd is. Zodat eventuele problemen direct worden opgelost.



Verschillende opties voor uw huis



De populaire glazen tuinkamer



Veel bewoners kiezen voor eenglazen overkapping aan de achterzijde van de woning. Dezeserre brengt het buitenleven heerlijk naar binnen. Wat uw dagelijks leven enorm verrijkt.



Bovendien zorgt het binnenkomende daglicht voor een betere stemming tijdens donkere dagen. En dat stimuleert uw energielevels op een natuurlijke manier.



Een volledige stenen zijgevel



Daarnaast kunt u kiezen voor eenstenen uitbouw met grote raampartijen. Deze robuuste constructie biedt maximale bescherming tegen inbrekers. Waardoor u met een gerust hart kunt slapen.



De dikke muren hebben uitstekende isolerende eigenschappen. En het voordeel is dat uw energierekening daardoor aanzienlijk daalt.



De stap naar uw droomproject



Het plannen van eenextra verdieping vraagt om een goede voorbereiding. Gelukkig kunt u nu heel eenvoudig eenvrijblijvende offerte aanvragen. Zodat u precies weet waar u aan toe bent.



Vroeger was dit proces een enorm gedoe vol papierwinkel. Voortaan regelt u dit in een handomdraai online. Waardoor u direct start met uwbouwplannen.



Wat kost een dergelijk project



De prijzen voor eennieuwe aanbouw variëren sterk op basis van uw persoonlijke wensen. Daarom is maatwerk altijd de slimste optie. En dat garandeert dat u nooit teveel betaalt.



Transparantie staat hierbij centraal in de hele provincie Antwerpen. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan.



Veelgestelde vragen over bouwen



Heb ik altijd een vergunning nodig



Voor bepaaldekleine aanpassingen volstaat vaak een eenvoudige melding. Desalniettemin vraagt eengrote constructie om een officiële toestemming. Wat u vooraf altijd even moet controleren bij de gemeente.



Delokale overheid helpt u hier graag verder mee. Zodat uw project volledig legaal verloopt.



Hoe lang duurt de hele verbouwing



Gemiddeld neemt eenuitbreiding van de woning enkele weken in beslag. Deze doorlooptijd hangt af van de complexiteit van de plannen. En dat vraagt soms om wat geduld van uw kant.



Deruwbouwfase vraagt de meeste tijd door de droogtijden van beton. Waardoor een goede planning absoluut noodzakelijk is.



Klaar voor de volgende stap



Uw woning verdient simpelweg de beste zorgen en materialen. Daarom is het nu het perfecte moment om actie te ondernemen. En dat brengt u een stap dichter bij uw droomhuis.



Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via onze handige tool. Zodat u snel geniet van uwprachtige nieuwe ruimte.

Welke uitbreiding past bij uw woning in Berendrecht

Metselwerk of houtskelet, plat dak of lessenaar, één bouwlaag of twee: de keuze hangt af van de tuin, van de bestaande fundering en van wat de vergunning toelaat. Niet van de folder.

Ruwbouw van een aanbouw achteraan een Vlaamse rijwoning, met stalen ligger boven de doorbraak
De doorbraak in de dragende gevel: een berekende stalen ligger, geen geschatte.

Aanbouw in metselwerk

De klassieke uitbouw achteraan: fundering, snelbouw of poroton, spouwmuur, isolatie en gevelsteen die bij het bestaande huis past. Zwaarder en trager dan hout, maar het sluit naadloos aan op een bestaande gemetselde woning en het vraagt geen onderhoud.

Aanbouw in houtskeletbouw

Sneller op de werf en lichter op de fundering: het skelet komt geprefabriceerd toe en staat in enkele dagen dicht. Bij een gelijke isolatiewaarde is de muur dunner, wat op een kleine tuin meteen enkele nuttige vierkante meters oplevert.

Plat dak en dakopbouw

Bijna elke uitbouw krijgt een plat dak: EPDM of roofing, met voldoende afschot en een degelijke aansluiting tegen de bestaande gevel. Die aansluiting is het punt waar het achteraf lekt als er te snel gewerkt is, nergens anders.

Glas, schuiframen en lichtkoepels

Een uitbouw die het licht van de tuin wegneemt aan de bestaande keuken is een slechte uitbouw. Grote schuifpuien, een lichtstraat in het platte dak of een raam in de zijgevel houden de oude ruimte leefbaar.

Fundering en doorbraak

Funderingssleuven tot op vaste grond, en een doorbraak in de dragende gevel met een stalen ligger die berekend is, niet geschat. Dit is het deel van de werf dat u nooit terugziet en dat de rest draagt.

Vergunning en EPB

In Vlaanderen is een uitbreiding zelden vergunningsvrij: vanaf 40 m² bebouwde oppervlakte, dichter dan 3 m bij de perceelsgrens of hoger dan 4 m moet er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Reken op twee tot vier maanden behandeling, en op een EPB-verslaggever voor de nieuwe schil.

Wat kost een aanbouw per m² in Berendrecht

Richtprijzen exclusief btw, honoraria apart vermeld. Op een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw voor de uitbreiding, op voorwaarde dat de bestaande woning na de werken groter blijft dan het nieuwe deel.

WerkRichtprijsWat het doet schommelen
Aanbouw in metselwerk, ruwbouw wind- en waterdicht1 300 à 1 800 €/m²Fundering, gevelsteen, dakopbouw
Aanbouw in metselwerk, sleutel op de deur2 100 à 2 900 €/m²Afwerking, vloer, verwarming, elektriciteit
Houtskeletbouw, wind- en waterdicht1 100 à 1 550 €/m²Prefab of ter plaatse, isolatiedikte
Houtskeletbouw, sleutel op de deur1 800 à 2 500 €/m²Afwerkingsniveau, ramen, techniek
Uitbouw van 20 m², sleutel op de deur42 000 à 58 000 €Bouwwijze, glaspartij, doorbraak
Uitbouw van 40 m², sleutel op de deur80 000 à 112 000 €Tweede bouwlaag, keuken, sanitair
Doorbraak in een dragende muur met stalen ligger2 500 à 6 000 €Overspanning, stutwerk, stabiliteitsstudie
Omgevingsvergunning en architect6 à 10 % van de bouwsomComplexiteit, stabiliteitsingenieur, EPB

Een kleine uitbouw kost per vierkante meter altijd meer dan een grote: de fundering, de kraan, de dakdichting en de aansluiting op de bestaande woning zijn dezelfde posten, of u nu 15 of 45 m² bijbouwt.

Mijn uitbreiding in Berendrecht laten bekijken

Hoe een uitbreiding verloopt in Berendrecht

Reken van eerste schets tot oplevering op negen tot vijftien maanden, waarvan een groot deel wachten op de vergunning is. De werf zelf duurt drie tot vijf maanden.

Afgewerkte aanbouw met plat dak en grote schuifpui aan de tuinzijde van een Vlaamse woning
Een uitbouw die het licht van de bestaande keuken niet wegneemt: schuifpui plus lichtstraat in het platte dak.
U vraagt een raming

Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welke woning wij moeten komen bekijken.

Plaatsbezoek

Wij meten de tuin op, kijken naar de bestaande fundering, de gevel en de toegang. Een werf waar geen kraan bij kan, kost meer en dat hoort u meteen.

Ontwerp en vergunning

De architect tekent, de stabiliteitsingenieur berekent de ligger, de EPB-verslaggever rekent de schil door. Reken op twee tot vier maanden voor de omgevingsvergunning.

Fundering en ruwbouw

Uitgraven, funderen, opgaand metselwerk of skelet plaatsen. Vier tot acht weken, afhankelijk van de bouwwijze en van het weer.

Dak, ramen en dichting

Plat dak, EPDM, schuifpui, aansluitingen. Vanaf hier staat de uitbouw wind- en waterdicht en kan er binnen doorgewerkt worden.

Doorbraak naar de woning

Pas nu. Zo blijft uw huis bewoonbaar tot het laatste moment en beperken wij het stof tot enkele dagen.

Technieken en afwerking

Elektriciteit, verwarming, chape, pleisterwerk, vloer en schilderwerk. Zes tot tien weken, en dan een oplevering met lijst.

Wat men ons vraagt voor het plaatsbezoek

De vragen die bij elk gesprek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.

Wat kost een aanbouw per m² in Berendrecht?

Voor een uitbouw sleutel op de deur rekent u 2 100 tot 2 900 euro per vierkante meter in metselwerk, en 1 800 tot 2 500 euro in houtskeletbouw, exclusief btw en honoraria. Wind- en waterdicht ligt daar ongeveer 40 % onder. Een uitbouw van 20 m² komt zo op 42 000 tot 58 000 euro.

Heb ik een vergunning nodig?

In Vlaanderen bijna altijd. Vrijstelling geldt enkel voor kleine, vrijstaande bijgebouwen in de tuin, tot 40 m² en op minstens 3 meter van de perceelsgrens, en dan nog zonder functiewijziging. Een aanbouw tegen de woning valt daar niet onder: er is een omgevingsvergunning én een architect nodig. Reken op twee tot vier maanden behandeling.

Metselwerk of houtskeletbouw?

Houtskelet gaat sneller dicht, weegt minder op de fundering en levert bij dezelfde isolatiewaarde een dunnere muur, dus meer bruikbare oppervlakte. Metselwerk sluit visueel beter aan bij een bestaande gemetselde woning, is zwaarder maar volledig onderhoudsvrij. Op een kleine stadstuin waar geen kraan bij kan, wint hout bijna altijd.

Hoe lang duurt de werf zelf?

Drie tot vijf maanden op de werf voor een uitbouw van 20 tot 40 m², sleutel op de deur. Daar komt de voorbereiding bovenop: ontwerp, vergunning en wachttijd samen goed voor zes tot tien maanden. Wie in het voorjaar wil bouwen, begint het jaar ervoor met de aanvraag.

Moeten wij het huis uit tijdens de werken?

Nee. Wij bouwen de uitbreiding eerst volledig op naast de bestaande woning en maken de doorbraak pas als alles wind- en waterdicht is. Zo blijft u wonen waar u woont, en beperkt het stof zich tot de dagen van de doorbraak zelf.

Welk btw-tarief geldt er?

Zes procent als de woning ouder is dan tien jaar en na de werken hoofdzakelijk als privéwoning blijft dienen, met de voorwaarde dat het bestaande deel groter blijft dan het nieuwe. Bouwt u meer bij dan er staat, dan valt het geheel op 21 %. Dat verschil bedraagt op een uitbouw van 40 m² al snel twaalfduizend euro.

Wat met de EPB-eisen?

Een uitbreiding groter dan 800 m³ of met een nieuwe verwarmingsinstallatie valt onder de EPB-regelgeving: isolatiewaarden, ventilatie en verslaggeving. Kleinere uitbreidingen moeten nog altijd voldoen aan de U-waarden per bouwdeel. Een EPB-verslaggever wordt aangesteld voor de start, niet achteraf.

Kan een uitbouw op mijn bestaande fundering?

Zelden. De bestaande zool is berekend op wat erop staat, niet op een uitbreiding. In de praktijk komt er een eigen fundering, uitgegraven tot op vaste grond en losgekoppeld van de bestaande, zodat verschillende zettingen geen scheur in de aansluiting trekken.

Onze werven rond Berendrecht

Onze ploegen bouwen in het volledige gebied op de kaart. De plaatsen hieronder liggen op dezelfde route als Berendrecht.

Ons werkgebied rond Berendrecht (2040).

Ook gebouwd rond Berendrecht

Een bouwploeg blijft maanden op dezelfde werf, maar de kraan en de containers komen uit dezelfde hoek. De plaatsen hieronder liggen in dat bereik.

Elders in Antwerpen

De belangrijkste gemeenten van Antwerpen

Waar wij nog bouwen

Berendrecht in cijfers

De administratieve gegevens van de plaats, handig om uw woning te situeren en voor een eventuele premie-aanvraag.

StatuutDeelgemeente van Antwerpen
Postcode2040
Inwoners van de gemeente536.079 (2023)
Oppervlakte van de gemeente208,2 km²
Dichtheid2.574,6 inw./km²
Inwoners hetenAntwerpenaar
ArrondissementAntwerpen
NIS-code11002
ProvincieAntwerpen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Telefoon gemeentehuis+32 3 22 11 333
E-mail gemeentehuisinfo@antwerpen.be
Gemeentelijke websitehttps://www.antwerpen.be/en
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Antwerpen_(stad)

Uw uitbreiding in Berendrecht, deze maand nog bekeken

Beschrijf uw plan in twee minuten. Wij komen kijken naar de tuin, de gevel en de toegang, en geven een prijs per vierkante meter.

Mijn aanbouw laten ramen