Woonuitbreiding in Vremde (2531): aanbouw en uitbouw
Een kamer te weinig in Vremde en in de rest van Boechout? Wij bekijken wat de tuin en de vergunning toelaten, en bouwen het daarna zelf.
- Wij bouwen in Vremde (2531) en in heel Boechout
- Plaatsbezoek voor er iets getekend wordt
- Raming per vierkante meter voordat de architect start
Prijs voor uw aanbouw
Zes velden. Eerst waar er gebouwd wordt, uw gegevens sluiten af.
Waarom uw huis te klein word
Huisjes worden soms heel erg knus maar ook heel erg vol na een tijdje. Dat stelt u in staat om te dromen over extra meters voor uw gezin. Voortaan kunt u denken aan die mooie extra ruimte in Vremde.
Veel mensen wonen in de prachtige provincie Antwerpen waar het heel erg gezellig is. En dat zorgt ervoor dat iedereen wil blijven plakken in deze mooie streek. Daardoor wilt u vast en zeker meer leefruimte creeren voor uw eigen huis.
De magie van extra vierkante meters
Meer plek voor iedereen
Kinderen groeien snel en speelgoed neemt heel veel plaats in beslag in de woonkamer. Dat stelt u in staat om eindelijk al die rommel uit het zicht te verliezen. Nu kunt u genieten van een opgeruimd gevoel in uw eigen woning.
Vlaanderen telt heel wat huizen die snakken naar een flinke opknapbeurt qua afmetingen. Waardoor u kunt kiezen voor een stevige fundering en muren van steen. En het voordeel is dat uw vastgoed meteen heel veel meer waard word op de markt.
Slim bouwen in de regio
Regio Vremde heeft een oppervlakte van enkele fijne kilometers vol groen en gezellige straten. Dat stelt u in staat om uw dromen te verwezenlijken zonder ver te moeten verhuizen. Voortaan blijft u gewoon lekker wonen waar u al jaren vrienden hebt gemaakt.
Postcode 2531 herbergt tal van trotse bewoners die hun woonst willen vergroten met slimme trucs. En dat vraagt om handige handjes die weten van aanpakken in de bouw. Waardoor u zonder zorgen kunt beginnen aan dat grote project voor uw deur.
Kiezen voor de juiste materialen
Stenen en glas
Sterke bakstenen beschermen u tegen gure winden die door Vlaanderen waaien in de koude wintermaanden. Dat stelt u in staat om de verwarming lekker laag te houden. Nu bespaart u flink wat centjes op uw maandelijkse energiefactuur.
Grote glazen puien vangen elke zonnestraal op die schijnt boven de Antwerpse daken. En het voordeel is dat uw interieur baadt in een zee van natuurlijk licht. Waardoor u elke dag vrolijk opstaat in uw vernieuwde leefomgeving.
Het dak boven uw hoofd
Stevige balken van hout dragen het gewicht van de nieuwe pannen op het dak. Dat stelt u in staat om decennia lang te slapen zonder enige vorm van angst. Voortaan hoeft u niet meer te vrezen voor lekkages tijdens een hevige regenbui.
Goede isolatie houdt de warmte binnen wanneer het buiten vreselijk koud is geworden. En het voordeel is dat u geniet van een stabiele binnentemperatuur het hele jaar door. Waardoor u het zalig vind om thuis te komen na een lange werkdag.
De rol van de vakman
Ervaring telt
Een echte stielman kent alle geheimen van het vak door jarenlange harde praktijkervaring. Dat stelt u in staat om fouten te vermijden die veel geld kosten. Nu leunt u lekker achterover terwijl de professional het zware werk opknapt.
Elke klusser in de provincie Antwerpen weet hoe de plaatselijke regels in elkaar steken. Waardoor u geen gedoe krijgt met vergunningen of trage ambtenaren op het gemeentehuis. En het voordeel is dat de werken vlot en volgens de regels van de kunst verlopen.
Tijd en planning
Een strakke planning voorkomt dat uw huis maandenlang op een open bouwput gaat lijken. Dat stelt u in staat om de overlast tot een absoluut minimum te beperken. Voortaan kookt u gewoon door in de keuken terwijl de muren worden verzet.
Duidelijke afspraken maken dat u precies weet waar u aan toe bent gedurende het hele proces. Waardoor er geen vervelende verrassingen opduiken op de uiteindelijke factuur. En het voordeel is dat u uw budget keurig onder controle houdt van begin tot eind.
Financieel plaatje en offertes
Investering in de toekomst
Elke euro die u steekt in uw woning krijgt u later dubbel en dwars terug. Dat stelt u in staat om te spreken van een slimme investering in uw kapitaal. Nu bouwt u aan een financieel gezonde toekomst voor uzelf en uw familie.
Vlaamse huizenbezitters waarderen een eerlijke prijs voor kwalitatief hoogwaardig en duurzaam handwerk. Waardoor u kiest voor de partij die het best past bij uw portemonnee.
Gratis aanvragen
Vrijblijvend offertes opvragen kost u helemaal niets maar levert wel bakken met nuttige info op. Dat stelt u in staat om gericht te vergelijken zonder ergens aan vast te zitten. Voortaan neemt u pas een beslissing als u honderd procent zeker van uw zaak bent.
Vul simpelweg het formulier in en ontvang snel de beste prijzen voor uw verbouwingsplannen in Vremde. Waardoor u vandaag nog de eerste concrete stap zet naar uw droomwoning. En het voordeel is dat u meteen weet waar u aan toe bent voor uw project.
Welke uitbreiding past bij uw woning in Vremde
Metselwerk of houtskelet, plat dak of lessenaar, één bouwlaag of twee: de keuze hangt af van de tuin, van de bestaande fundering en van wat de vergunning toelaat. Niet van de folder.

Aanbouw in metselwerk
De klassieke uitbouw achteraan: fundering, snelbouw of poroton, spouwmuur, isolatie en gevelsteen die bij het bestaande huis past. Zwaarder en trager dan hout, maar het sluit naadloos aan op een bestaande gemetselde woning en het vraagt geen onderhoud.
Aanbouw in houtskeletbouw
Sneller op de werf en lichter op de fundering: het skelet komt geprefabriceerd toe en staat in enkele dagen dicht. Bij een gelijke isolatiewaarde is de muur dunner, wat op een kleine tuin meteen enkele nuttige vierkante meters oplevert.
Plat dak en dakopbouw
Bijna elke uitbouw krijgt een plat dak: EPDM of roofing, met voldoende afschot en een degelijke aansluiting tegen de bestaande gevel. Die aansluiting is het punt waar het achteraf lekt als er te snel gewerkt is, nergens anders.
Glas, schuiframen en lichtkoepels
Een uitbouw die het licht van de tuin wegneemt aan de bestaande keuken is een slechte uitbouw. Grote schuifpuien, een lichtstraat in het platte dak of een raam in de zijgevel houden de oude ruimte leefbaar.
Fundering en doorbraak
Funderingssleuven tot op vaste grond, en een doorbraak in de dragende gevel met een stalen ligger die berekend is, niet geschat. Dit is het deel van de werf dat u nooit terugziet en dat de rest draagt.
Vergunning en EPB
In Vlaanderen is een uitbreiding zelden vergunningsvrij: vanaf 40 m² bebouwde oppervlakte, dichter dan 3 m bij de perceelsgrens of hoger dan 4 m moet er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Reken op twee tot vier maanden behandeling, en op een EPB-verslaggever voor de nieuwe schil.
Wat kost een aanbouw per m² in Vremde
Richtprijzen exclusief btw, honoraria apart vermeld. Op een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw voor de uitbreiding, op voorwaarde dat de bestaande woning na de werken groter blijft dan het nieuwe deel.
| Werk | Richtprijs | Wat het doet schommelen |
|---|---|---|
| Aanbouw in metselwerk, ruwbouw wind- en waterdicht | 1 300 à 1 800 €/m² | Fundering, gevelsteen, dakopbouw |
| Aanbouw in metselwerk, sleutel op de deur | 2 100 à 2 900 €/m² | Afwerking, vloer, verwarming, elektriciteit |
| Houtskeletbouw, wind- en waterdicht | 1 100 à 1 550 €/m² | Prefab of ter plaatse, isolatiedikte |
| Houtskeletbouw, sleutel op de deur | 1 800 à 2 500 €/m² | Afwerkingsniveau, ramen, techniek |
| Uitbouw van 20 m², sleutel op de deur | 42 000 à 58 000 € | Bouwwijze, glaspartij, doorbraak |
| Uitbouw van 40 m², sleutel op de deur | 80 000 à 112 000 € | Tweede bouwlaag, keuken, sanitair |
| Doorbraak in een dragende muur met stalen ligger | 2 500 à 6 000 € | Overspanning, stutwerk, stabiliteitsstudie |
| Omgevingsvergunning en architect | 6 à 10 % van de bouwsom | Complexiteit, stabiliteitsingenieur, EPB |
Een kleine uitbouw kost per vierkante meter altijd meer dan een grote: de fundering, de kraan, de dakdichting en de aansluiting op de bestaande woning zijn dezelfde posten, of u nu 15 of 45 m² bijbouwt.
Hoe een uitbreiding verloopt in Vremde
Reken van eerste schets tot oplevering op negen tot vijftien maanden, waarvan een groot deel wachten op de vergunning is. De werf zelf duurt drie tot vijf maanden.

Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welke woning wij moeten komen bekijken.
Wij meten de tuin op, kijken naar de bestaande fundering, de gevel en de toegang. Een werf waar geen kraan bij kan, kost meer en dat hoort u meteen.
De architect tekent, de stabiliteitsingenieur berekent de ligger, de EPB-verslaggever rekent de schil door. Reken op twee tot vier maanden voor de omgevingsvergunning.
Uitgraven, funderen, opgaand metselwerk of skelet plaatsen. Vier tot acht weken, afhankelijk van de bouwwijze en van het weer.
Plat dak, EPDM, schuifpui, aansluitingen. Vanaf hier staat de uitbouw wind- en waterdicht en kan er binnen doorgewerkt worden.
Pas nu. Zo blijft uw huis bewoonbaar tot het laatste moment en beperken wij het stof tot enkele dagen.
Elektriciteit, verwarming, chape, pleisterwerk, vloer en schilderwerk. Zes tot tien weken, en dan een oplevering met lijst.
Wat men ons vraagt voor het plaatsbezoek
De vragen die bij elk gesprek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.
Wat kost een aanbouw per m² in Vremde?
Voor een uitbouw sleutel op de deur rekent u 2 100 tot 2 900 euro per vierkante meter in metselwerk, en 1 800 tot 2 500 euro in houtskeletbouw, exclusief btw en honoraria. Wind- en waterdicht ligt daar ongeveer 40 % onder. Een uitbouw van 20 m² komt zo op 42 000 tot 58 000 euro.
Heb ik een vergunning nodig?
In Vlaanderen bijna altijd. Vrijstelling geldt enkel voor kleine, vrijstaande bijgebouwen in de tuin, tot 40 m² en op minstens 3 meter van de perceelsgrens, en dan nog zonder functiewijziging. Een aanbouw tegen de woning valt daar niet onder: er is een omgevingsvergunning én een architect nodig. Reken op twee tot vier maanden behandeling.
Metselwerk of houtskeletbouw?
Houtskelet gaat sneller dicht, weegt minder op de fundering en levert bij dezelfde isolatiewaarde een dunnere muur, dus meer bruikbare oppervlakte. Metselwerk sluit visueel beter aan bij een bestaande gemetselde woning, is zwaarder maar volledig onderhoudsvrij. Op een kleine stadstuin waar geen kraan bij kan, wint hout bijna altijd.
Hoe lang duurt de werf zelf?
Drie tot vijf maanden op de werf voor een uitbouw van 20 tot 40 m², sleutel op de deur. Daar komt de voorbereiding bovenop: ontwerp, vergunning en wachttijd samen goed voor zes tot tien maanden. Wie in het voorjaar wil bouwen, begint het jaar ervoor met de aanvraag.
Moeten wij het huis uit tijdens de werken?
Nee. Wij bouwen de uitbreiding eerst volledig op naast de bestaande woning en maken de doorbraak pas als alles wind- en waterdicht is. Zo blijft u wonen waar u woont, en beperkt het stof zich tot de dagen van de doorbraak zelf.
Welk btw-tarief geldt er?
Zes procent als de woning ouder is dan tien jaar en na de werken hoofdzakelijk als privéwoning blijft dienen, met de voorwaarde dat het bestaande deel groter blijft dan het nieuwe. Bouwt u meer bij dan er staat, dan valt het geheel op 21 %. Dat verschil bedraagt op een uitbouw van 40 m² al snel twaalfduizend euro.
Wat met de EPB-eisen?
Een uitbreiding groter dan 800 m³ of met een nieuwe verwarmingsinstallatie valt onder de EPB-regelgeving: isolatiewaarden, ventilatie en verslaggeving. Kleinere uitbreidingen moeten nog altijd voldoen aan de U-waarden per bouwdeel. Een EPB-verslaggever wordt aangesteld voor de start, niet achteraf.
Kan een uitbouw op mijn bestaande fundering?
Zelden. De bestaande zool is berekend op wat erop staat, niet op een uitbreiding. In de praktijk komt er een eigen fundering, uitgegraven tot op vaste grond en losgekoppeld van de bestaande, zodat verschillende zettingen geen scheur in de aansluiting trekken.
Onze werven rond Vremde
Onze ploegen bouwen in het volledige gebied op de kaart. De plaatsen hieronder liggen op dezelfde route als Vremde.
Ook gebouwd rond Vremde
Een bouwploeg blijft maanden op dezelfde werf, maar de kraan en de containers komen uit dezelfde hoek. De plaatsen hieronder liggen in dat bereik.
- Woonuitbreiding in Boechout (2530)1,9 km
- Woonuitbreiding in Borsbeek (2150)3,1 km
- Woonuitbreiding in Wommelgem (2160)3,1 km
- Woonuitbreiding in Ranst (2520)3,7 km
- Woonuitbreiding in Hove (2540)4,3 km
- Woonuitbreiding in Mortsel (2640)4,4 km
- Woonuitbreiding in Broechem (2520)5,2 km
- Woonuitbreiding in Deurne (2100)5,5 km
- Woonuitbreiding in Lint (2547)5,8 km
- Woonuitbreiding in Wijnegem (2110)5,8 km
- Woonuitbreiding in Emblem (2520)5,9 km
- Woonuitbreiding in Lier (2500)5,9 km
- Woonuitbreiding in Edegem (2650)6,2 km
- Woonuitbreiding in Oelegem (2520)6,5 km
- Woonuitbreiding in Berchem (2600)6,6 km
Elders in Boechout
De belangrijkste gemeenten van Antwerpen
- Woonuitbreiding in Antwerpen (2000)536.079 inwoners
- Woonuitbreiding in Mechelen (2800)86.921 inwoners
- Woonuitbreiding in Deurne (2100)78.747 inwoners
- Woonuitbreiding in Vorst (2430)56.581 inwoners
- Woonuitbreiding in Turnhout (2300)44.136 inwoners
- Woonuitbreiding in Berchem (2600)43.511 inwoners
- Woonuitbreiding in Heist-Op-Den-Berg (2220)42.950 inwoners
- Woonuitbreiding in Geel (2440)41.828 inwoners
- Woonuitbreiding in Halle (2980)39.096 inwoners
- Woonuitbreiding in Brasschaat (2930)38.223 inwoners
- Woonuitbreiding in Mol (2400)37.022 inwoners
- Woonuitbreiding in Lier (2500)36.646 inwoners
- Woonuitbreiding in Schoten (2900)34.926 inwoners
- Woonuitbreiding in Hoboken (2660)34.443 inwoners
- Woonuitbreiding in Brecht (2960)29.454 inwoners
- Woonuitbreiding in Herentals (2200)28.272 inwoners
- Woonuitbreiding in Kapellen (2950)26.981 inwoners
- Woonuitbreiding in Willebroek (2830)26.223 inwoners
- Woonuitbreiding in Mortsel (2640)26.181 inwoners
Vremde in cijfers
De administratieve gegevens van de plaats, handig om uw woning te situeren en voor een eventuele premie-aanvraag.
| Statuut | Deelgemeente van Boechout |
|---|---|
| Postcode | 2531 |
| Inwoners van de gemeente | 13.372 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 20,7 km² |
| Dichtheid | 645,7 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11004 |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| Telefoon gemeentehuis | +32 3 460 18 40 |
| E-mail gemeentehuis | info@boechout.be |
| Gemeentelijke website | http://www.boechout.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Boechout |
Uw uitbreiding in Vremde, deze maand nog bekeken
Beschrijf uw plan in twee minuten. Wij komen kijken naar de tuin, de gevel en de toegang, en geven een prijs per vierkante meter.
Mijn aanbouw laten ramen