Woonuitbreiding in Izegem (8870): aanbouw en uitbouw
Een kamer te weinig in Izegem? Wij bekijken wat de tuin en de vergunning toelaten, en bouwen het daarna zelf.
- Wij bouwen in Izegem (8870) en in heel Izegem
- Plaatsbezoek voor er iets getekend wordt
- Raming per vierkante meter voordat de architect start
Prijs voor uw aanbouw
Zes velden. Eerst waar er gebouwd wordt, uw gegevens sluiten af.
Heeft u meer ruimte nodig in huis omdat de boel te klein word? Desalniettemin biedt een professionele woonuitbreiding in Izegem uitkomst voor al uw plaatsgebrek.
Waarom kiezen voor extra meters in huis
Iedere woning vraagt soms om een flinke opknapbeurt qua leefruimte. En dat stelt u in staat om eindelijk te genieten van meer ademruimte. Voortaan hoeft u nooit meer te duwen in de woonkamer. Waardoor u kunt ontspannen na een drukke werkdag. Dit is super sterk gebouwd... en deze stevigheid zorgt voor jarenlange levensduur. Nu realiseert u eindelijk die langgekoesterde droom van een groter thuis.
Elke vierkante meter extra levert direct meer waarde op voor het pand. En het voordeel is dat uw hele gezin profiteert van meer privacy. Tevens stijgt de verkoopwaarde van de eigendom aanzienlijk bij een eventuele verkoop. Dat betekent een slimme investering voor de lange termijn. Zodoende woont u een stuk aangenamer in uw eigen vertrouwde omgeving.
De verschillende opties voor uw renovatieproject
Een aanbouw aan de achterzijde verandert de benedenverdieping totaal. Daarmee creëert u direct een open leefkeuken met uitzicht op de tuin. Bovendien zorgt deze optie voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Ook een uitbouw van de woonkamer behoort tot de uitstekende mogelijkheden. Waardoor de zithoek ineens een stuk rianter aanvoelt.
Daarnaast brengt een prachtige veranda het buitenleven naar binnen. Dit materiaal laat veel zonlicht door... en dat zorgt voor een vrolijk humeur in huis. Wie liever een zelfstandige ruimte wil kan kiezen voor een bijgebouw in de tuin. Dat stelt u in staat om een rustige praktijkruimte aan huis te beginnen. Tenslotte biedt een dakopbouw een oplossing als de grondoppervlakte te beperkt is.
Lokale kenmerken van onze mooie regio
Deze prachtige gemeente ligt in de provincie West-Vlaanderen. Met postcode 8870 bevindt deze plek zich in het hart van Vlaanderen. De bevolking telt ongeveer dertigduizend trotse inwoners. Daarmee ademt de streek een gezellige en gemoedelijke sfeer uit. Veel huizen stammen uit een periode waarin men anders bouwde dan vandaag de dag.
Moderne woonwensen vragen nu eenmaal om rigoureuze aanpassingen aan het oude patrimonium. Desondanks passen vakmensen de plannen feilloos aan op de lokale bouwstijl. Voortaan sluit elke toevoeging perfect aan bij het bestaande metselwerk. Waardoor het geheel een harmonieuze uitstraling behoudt. Dat stelt u in staat om te moderniseren zonder karakter te verliezen.
Praktische voordelen van professionele begeleiding
Elk project brengt specifieke technische uitdagingen met zich mee. Daarom adviseren specialisten om vooraf goede plannen te tekenen. Dit materiaal is bestand tegen alle weersomstandigheden... en dat garandeert een zorgeloze toekomst. Nu weet u precies waar u aan toe bent qua budget. En het voordeel is dat alle vergunningen correct worden aangevraagd.
Ervaren aannemers kennen de streek door en door. Dat betekent dat zij snel schakelen met de lokale instanties. Zodoende verloopt de hele bouwperiode zonder onnodige vertragingen. Tevens zorgen zij voor een nette afwerking van de kleinste details. Waardoor u direct kunt intrekken in uw nieuwe droomplek.
Stappenplan voor uw bouwproject
Een succesvolle verbouwing begint altijd met een grondige inventarisatie van uw wensen. Daarmee brengt de vakman uw persoonlijke behoeften helder in kaart. Vervolgens volgt er een realistisch ontwerp op maat. Dit stelt u in staat om wijzigingen aan te brengen voordat de eerste steen word gelegd.
Na goedkeuring van de offerte start de daadwerkelijke bouwfase. Nu worden de funderingen gegoten en de muren opgetrokken. En het voordeel is dat u nauw betrokken blijft bij elke stap. Zodoende groeit uw nieuwe leefruimte gestaag voor uw ogen. Dat geeft een enorm voldaan gevoel tijdens het hele proces.
Wat uw prijs bepaalt
Prijzen van aannemers kunnen flink uiteenlopen in de regio. Daarom is het slim om meerdere voorstellen naast elkaar te leggen. Dit materiaal kost misschien wat tijd... maar deze vergelijking levert u al snel voordeel op. Nu kunt u de beste prijs-kwaliteitverhouding eenvoudig selecteren. En het voordeel is dat u nooit te veel betaalt.
Transparante offertes voorkomen vervelende verrassingen achteraf. Zodoende komt u tijdens de eindafrekening niet voor teleurstellingen te staan. Tevens krijgt u een helder beeld van de geplande uitvoeringstijd. Waardoor u uw agenda hierop kunt afstemmen. Dat zorgt voor rust in uw hoofd tijdens de verbouwing.
Materialen en duurzaamheid
Duurzaam bouwen staat vandaag de dag hoog op de agenda. Moderne isolatiematerialen zorgen voor een flinke besparing op de energiekosten. Dit materiaal houdt de warmte goed vast... en dat merkt u direct aan de thermostaat. Voortaan geniet u van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.
Ook ecologische keuzes spelen een steeds grotere rol bij uitbreidingen. Houtbouw wint bijvoorbeeld flink aan populariteit door het lage gewicht. Daardoor kan de bestaande fundering vaak gewoon dienstdoen. Waardoor u flink bespaart op graafwerkzaamheden. Dat is niet alleen handig voor de portemonnee maar ook voor het milieu.
Veelgestelde vragen over verbouwen
Veel mensen vragen zich af of een vergunning altijd verplicht is. Dat hangt sterk af van de afmetingen en de locatie op het perceel. Desondanks helpt de specialist u hier graag mee verder. Nu hoeft u zich geen zorgen te maken over administratieve rompslomp. En het voordeel is dat alles wettelijk correct verloopt.
Een andere veelgestelde vraag gaat over de totale duur van de werken. Gemiddeld duurt een grotere ingreep enkele weken tot maanden. Zodoende weet u precies wanneer u kunt beginnen met inrichten. Tevens maken vakmensen vooraf duidelijke afspraken over de planning. Waardoor u de overlast tot een minimum beperkt.
Klaar voor de volgende stap
Uw woning verdient de beste zorg en uitbreiding die er is. Daarom is dit het perfecte moment om actie te ondernemen. Dit materiaal is van topkwaliteit... en deze duurzaamheid beschermt uw investering. Nu kunt u eenvoudig de eerste stap zetten naar meer woonplezier.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij de lokale expert. En het voordeel is dat u nergens aan vastzit na het aanvragen. Zodoende ontdekt u snel wat er allemaal mogelijk is met uw budget. Waardoor uw woongeluk binnen handbereik komt te liggen.
Welke uitbreiding past bij uw woning in Izegem
Metselwerk of houtskelet, plat dak of lessenaar, één bouwlaag of twee: de keuze hangt af van de tuin, van de bestaande fundering en van wat de vergunning toelaat. Niet van de folder.

Aanbouw in metselwerk
De klassieke uitbouw achteraan: fundering, snelbouw of poroton, spouwmuur, isolatie en gevelsteen die bij het bestaande huis past. Zwaarder en trager dan hout, maar het sluit naadloos aan op een bestaande gemetselde woning en het vraagt geen onderhoud.
Aanbouw in houtskeletbouw
Sneller op de werf en lichter op de fundering: het skelet komt geprefabriceerd toe en staat in enkele dagen dicht. Bij een gelijke isolatiewaarde is de muur dunner, wat op een kleine tuin meteen enkele nuttige vierkante meters oplevert.
Plat dak en dakopbouw
Bijna elke uitbouw krijgt een plat dak: EPDM of roofing, met voldoende afschot en een degelijke aansluiting tegen de bestaande gevel. Die aansluiting is het punt waar het achteraf lekt als er te snel gewerkt is, nergens anders.
Glas, schuiframen en lichtkoepels
Een uitbouw die het licht van de tuin wegneemt aan de bestaande keuken is een slechte uitbouw. Grote schuifpuien, een lichtstraat in het platte dak of een raam in de zijgevel houden de oude ruimte leefbaar.
Fundering en doorbraak
Funderingssleuven tot op vaste grond, en een doorbraak in de dragende gevel met een stalen ligger die berekend is, niet geschat. Dit is het deel van de werf dat u nooit terugziet en dat de rest draagt.
Vergunning en EPB
In Vlaanderen is een uitbreiding zelden vergunningsvrij: vanaf 40 m² bebouwde oppervlakte, dichter dan 3 m bij de perceelsgrens of hoger dan 4 m moet er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Reken op twee tot vier maanden behandeling, en op een EPB-verslaggever voor de nieuwe schil.
Wat kost een aanbouw per m² in Izegem
Richtprijzen exclusief btw, honoraria apart vermeld. Op een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw voor de uitbreiding, op voorwaarde dat de bestaande woning na de werken groter blijft dan het nieuwe deel.
| Werk | Richtprijs | Wat het doet schommelen |
|---|---|---|
| Aanbouw in metselwerk, ruwbouw wind- en waterdicht | 1 300 à 1 800 €/m² | Fundering, gevelsteen, dakopbouw |
| Aanbouw in metselwerk, sleutel op de deur | 2 100 à 2 900 €/m² | Afwerking, vloer, verwarming, elektriciteit |
| Houtskeletbouw, wind- en waterdicht | 1 100 à 1 550 €/m² | Prefab of ter plaatse, isolatiedikte |
| Houtskeletbouw, sleutel op de deur | 1 800 à 2 500 €/m² | Afwerkingsniveau, ramen, techniek |
| Uitbouw van 20 m², sleutel op de deur | 42 000 à 58 000 € | Bouwwijze, glaspartij, doorbraak |
| Uitbouw van 40 m², sleutel op de deur | 80 000 à 112 000 € | Tweede bouwlaag, keuken, sanitair |
| Doorbraak in een dragende muur met stalen ligger | 2 500 à 6 000 € | Overspanning, stutwerk, stabiliteitsstudie |
| Omgevingsvergunning en architect | 6 à 10 % van de bouwsom | Complexiteit, stabiliteitsingenieur, EPB |
Een kleine uitbouw kost per vierkante meter altijd meer dan een grote: de fundering, de kraan, de dakdichting en de aansluiting op de bestaande woning zijn dezelfde posten, of u nu 15 of 45 m² bijbouwt.
Hoe een uitbreiding verloopt in Izegem
Reken van eerste schets tot oplevering op negen tot vijftien maanden, waarvan een groot deel wachten op de vergunning is. De werf zelf duurt drie tot vijf maanden.

Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welke woning wij moeten komen bekijken.
Wij meten de tuin op, kijken naar de bestaande fundering, de gevel en de toegang. Een werf waar geen kraan bij kan, kost meer en dat hoort u meteen.
De architect tekent, de stabiliteitsingenieur berekent de ligger, de EPB-verslaggever rekent de schil door. Reken op twee tot vier maanden voor de omgevingsvergunning.
Uitgraven, funderen, opgaand metselwerk of skelet plaatsen. Vier tot acht weken, afhankelijk van de bouwwijze en van het weer.
Plat dak, EPDM, schuifpui, aansluitingen. Vanaf hier staat de uitbouw wind- en waterdicht en kan er binnen doorgewerkt worden.
Pas nu. Zo blijft uw huis bewoonbaar tot het laatste moment en beperken wij het stof tot enkele dagen.
Elektriciteit, verwarming, chape, pleisterwerk, vloer en schilderwerk. Zes tot tien weken, en dan een oplevering met lijst.
Wat men ons vraagt voor het plaatsbezoek
De vragen die bij elk gesprek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.
Wat kost een aanbouw per m² in Izegem?
Voor een uitbouw sleutel op de deur rekent u 2 100 tot 2 900 euro per vierkante meter in metselwerk, en 1 800 tot 2 500 euro in houtskeletbouw, exclusief btw en honoraria. Wind- en waterdicht ligt daar ongeveer 40 % onder. Een uitbouw van 20 m² komt zo op 42 000 tot 58 000 euro.
Heb ik een vergunning nodig?
In Vlaanderen bijna altijd. Vrijstelling geldt enkel voor kleine, vrijstaande bijgebouwen in de tuin, tot 40 m² en op minstens 3 meter van de perceelsgrens, en dan nog zonder functiewijziging. Een aanbouw tegen de woning valt daar niet onder: er is een omgevingsvergunning én een architect nodig. Reken op twee tot vier maanden behandeling.
Metselwerk of houtskeletbouw?
Houtskelet gaat sneller dicht, weegt minder op de fundering en levert bij dezelfde isolatiewaarde een dunnere muur, dus meer bruikbare oppervlakte. Metselwerk sluit visueel beter aan bij een bestaande gemetselde woning, is zwaarder maar volledig onderhoudsvrij. Op een kleine stadstuin waar geen kraan bij kan, wint hout bijna altijd.
Hoe lang duurt de werf zelf?
Drie tot vijf maanden op de werf voor een uitbouw van 20 tot 40 m², sleutel op de deur. Daar komt de voorbereiding bovenop: ontwerp, vergunning en wachttijd samen goed voor zes tot tien maanden. Wie in het voorjaar wil bouwen, begint het jaar ervoor met de aanvraag.
Moeten wij het huis uit tijdens de werken?
Nee. Wij bouwen de uitbreiding eerst volledig op naast de bestaande woning en maken de doorbraak pas als alles wind- en waterdicht is. Zo blijft u wonen waar u woont, en beperkt het stof zich tot de dagen van de doorbraak zelf.
Welk btw-tarief geldt er?
Zes procent als de woning ouder is dan tien jaar en na de werken hoofdzakelijk als privéwoning blijft dienen, met de voorwaarde dat het bestaande deel groter blijft dan het nieuwe. Bouwt u meer bij dan er staat, dan valt het geheel op 21 %. Dat verschil bedraagt op een uitbouw van 40 m² al snel twaalfduizend euro.
Wat met de EPB-eisen?
Een uitbreiding groter dan 800 m³ of met een nieuwe verwarmingsinstallatie valt onder de EPB-regelgeving: isolatiewaarden, ventilatie en verslaggeving. Kleinere uitbreidingen moeten nog altijd voldoen aan de U-waarden per bouwdeel. Een EPB-verslaggever wordt aangesteld voor de start, niet achteraf.
Kan een uitbouw op mijn bestaande fundering?
Zelden. De bestaande zool is berekend op wat erop staat, niet op een uitbreiding. In de praktijk komt er een eigen fundering, uitgegraven tot op vaste grond en losgekoppeld van de bestaande, zodat verschillende zettingen geen scheur in de aansluiting trekken.
Onze werven rond Izegem
Onze ploegen bouwen in het volledige gebied op de kaart. De plaatsen hieronder liggen op dezelfde route als Izegem.
Ook gebouwd rond Izegem
Een bouwploeg blijft maanden op dezelfde werf, maar de kraan en de containers komen uit dezelfde hoek. De plaatsen hieronder liggen in dat bereik.
- Woonuitbreiding in Emelgem (8870)2,4 km
- Woonuitbreiding in Kachtem (8870)3,2 km
- Woonuitbreiding in Oekene (8800)3,4 km
- Woonuitbreiding in Lendelede (8860)3,6 km
- Woonuitbreiding in Ingelmunster (8770)3,8 km
- Woonuitbreiding in Sint-Eloois-Winkel (8880)4,6 km
- Woonuitbreiding in Rumbeke (8800)6,1 km
- Woonuitbreiding in Ardooie (8850)6,3 km
- Woonuitbreiding in Rollegem-Kapelle (8880)6,3 km
- Woonuitbreiding in Meulebeke (8760)6,6 km
- Woonuitbreiding in Roeselare (8800)6,8 km
- Woonuitbreiding in Hulste (8531)7,2 km
- Woonuitbreiding in Heule (8501)7,3 km
- Woonuitbreiding in Kuurne (8520)7,5 km
- Woonuitbreiding in Beveren (8800)7,6 km
De belangrijkste gemeenten van West-Vlaanderen
- Woonuitbreiding in Brugge (8000)118.509 inwoners
- Woonuitbreiding in Kortrijk (8500)77.741 inwoners
- Woonuitbreiding in Oostende (8400)71.557 inwoners
- Woonuitbreiding in Roeselare (8800)64.495 inwoners
- Woonuitbreiding in Beveren (8800)50.281 inwoners
- Woonuitbreiding in Beveren (8791)50.281 inwoners
- Woonuitbreiding in Waregem (8790)38.347 inwoners
- Woonuitbreiding in Ieper (8900)35.039 inwoners
- Woonuitbreiding in Menen (8930)33.982 inwoners
- Woonuitbreiding in Knokke-Heist (8300)33.097 inwoners
- Woonuitbreiding in Wevelgem (8560)31.412 inwoners
- Woonuitbreiding in Harelbeke (8530)27.886 inwoners
- Woonuitbreiding in Zwevegem (8550)24.619 inwoners
- Woonuitbreiding in Oostkamp (8020)23.580 inwoners
- Woonuitbreiding in Zedelgem (8210)22.635 inwoners
- Woonuitbreiding in Koksijde (8670)21.957 inwoners
- Woonuitbreiding in Torhout (8820)20.530 inwoners
- Woonuitbreiding in Tielt (8700)20.500 inwoners
- Woonuitbreiding in Blankenberge (8370)20.349 inwoners
Izegem in cijfers
De administratieve gegevens van de plaats, handig om uw woning te situeren en voor een eventuele premie-aanvraag.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8870 |
| Inwoners | 28.845 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 25,6 km² |
| Dichtheid | 1.125,4 inw./km² |
| Inwoners heten | Izegemmenaar |
| Arrondissement | Roeselare |
| NIS-code | 36008 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| Telefoon gemeentehuis | +32 51 33 73 00 |
| E-mail gemeentehuis | communicatie@izegem.be |
| Gemeentelijke website | https://www.izegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Izegem |
Uw uitbreiding in Izegem, deze maand nog bekeken
Beschrijf uw plan in twee minuten. Wij komen kijken naar de tuin, de gevel en de toegang, en geven een prijs per vierkante meter.
Mijn aanbouw laten ramen