Woonuitbreiding in Lommel (3920): aanbouw en uitbouw
Een kamer te weinig in Lommel? Wij bekijken wat de tuin en de vergunning toelaten, en bouwen het daarna zelf.
- Wij bouwen in Lommel (3920) en in heel Lommel
- Plaatsbezoek voor er iets getekend wordt
- Raming per vierkante meter voordat de architect start
Prijs voor uw aanbouw
Zes velden. Eerst waar er gebouwd wordt, uw gegevens sluiten af.
Vergroot uw woonruimte met een slimme uitbreiding in Lommel
Wilt u meer leefruimte creëren in uw eigen woning zonder direct te verhuizen naar een andere plek? Een doordachte ingreep aan uw huidige pand zorgt voor extra meters en een hogere waarde van uw eigendom in de regio Limburg.
Waarom kiezen voor extra meters in huis
Het vergroten van uw huidige woonplek biedt talloze voordelen voor uw dagelijks leven en de manier waarop u uw tijd besteedt. Wanneer u kiest voor een woonuitbreiding dan vergroot u direct de bruikbare oppervlakte van uw woning waardoor u meer ruimte heeft voor uw gezin of hobby. Een dergelijke investering zorgt er bovendien voor dat uw huis in postcode 3920 veel aantrekkelijker wordt op de woningmarkt voor toekomstige kopers.
Daarnaast is het vaak veel goedkoper om een bestaand pand uit te breiden dan om te zoeken naar een volledig nieuwbouwproject. U behoudt de fijne sfeer van uw huidige buurt terwijl u geniet van een moderne indeling die helemaal past bij uw persoonlijke wensen. Door slim te kijken naar de mogelijkheden in uw tuin of op uw dak ontdekt u dat er vaak veel meer ruimte is dan u aanvankelijk dacht.
De mogelijkheden voor uw woning in Vlaanderen
Er bestaan veel manieren om uw woning te vergroten zonder dat u direct de hele structuur hoeft te slopen of aan te passen. Een aanbouw aan de achterzijde van uw huis is een populaire keuze omdat dit naadloos aansluit bij uw keuken of woonkamer. Deze extra ruimte creëert een open gevoel en zorgt voor meer lichtinval als u grote raampartijen plaatst in de nieuwe muur.
Verder kunt u ook denken aan een uitbouw die iets minder ingrijpend is maar wel veel extra meters oplevert voor bijvoorbeeld een kantoor of een speelkamer. Een veranda is dan weer de ideale oplossing voor wie graag buiten wil zitten terwijl de omgeving beschermd blijft tegen de wind en de regen. Dit geeft u een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van uw tuin zonder dat u last heeft van koude temperaturen.
| Type ingreep | Ideale toepassing |
| Aanbouw | Vergroten van de woonkamer of keuken |
| Veranda | Extra ontspanningsruimte met tuinbeleving |
| Dakopbouw | Extra slaapkamers of een werkkamer |
Extra ruimte door slimme constructies
Soms is de grond rondom uw woning beperkt waardoor u niet in de breedte kunt bouwen om extra leefruimte te winnen. In dat geval biedt een dakopbouw uitkomst omdat u hiermee de hoogte in gaat en onbenutte zolderruimtes verandert in volwaardige kamers. Dit type ingreep zorgt voor een enorme toename van het woonoppervlak zonder dat u kostbare tuinruimte verliest aan een nieuw fundament.
Bovendien kunt u een bijgebouw plaatsen in uw tuin dat dienst doet als atelier, gastenverblijf of een stille werkplek voor uw onderneming. Deze losstaande constructies geven u de nodige privacy en rust die in het drukke gezinsleven soms ver te zoeken is. Het plaatsen van dergelijke structuren vereist wel een goede voorbereiding en kennis van de lokale regels die gelden binnen de stadsgrenzen van Lommel.
De voordelen van een professionele aanpak
Het uitvoeren van een ingrijpende verandering aan uw huis vraagt om de nodige expertise en een goede planning om verrassingen te voorkomen. Door te werken met ervaren vakmensen weet u zeker dat de constructie voldoet aan alle veiligheidseisen die in België gelden. U voorkomt hiermee vochtproblemen of scheuren in de nieuwe muren die kunnen ontstaan bij een onjuiste fundering of gebrekkige isolatie.
Bovendien helpt een expert u bij het maken van keuzes voor materialen die passen bij de stijl van uw huidige woning. Of u nu houdt van een strakke moderne uitstraling of de klassieke charme van baksteen, er is altijd een oplossing die bij uw wensen past. Het inschakelen van de juiste hulp stelt u in staat om zonder zorgen te bouwen aan de toekomst van uw woonplek.
Planning en uitvoering in de regio Limburg
Voordat u begint met de bouw is het essentieel om alle stappen zorgvuldig door te nemen en een helder plan op te stellen. Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat de overlast tijdens de werkzaamheden tot een minimum beperkt blijft voor u en uw buren. U begint met een vrijblijvend gesprek waarin uw wensen centraal staan en waarin de mogelijkheden van uw perceel worden bekeken.
Daarna volgt een gedetailleerde offerte waarin alle kosten en materialen transparant worden weergegeven zodat u precies weet waar u aan toe bent. Wanneer u akkoord gaat met het plan start het proces van ontwerp tot realisatie met oog voor detail en kwaliteit. Dit stelt u in staat om binnen afzienbare tijd te genieten van de extra leefruimte waar u altijd al van heeft gedroomd.
Duurzaamheid en isolatie bij uw nieuwe ruimte
Bij het creëren van extra vierkante meters is het verstandig om direct te denken aan een goede isolatie van de gehele constructie. Een goed geïsoleerde ruimte zorgt voor een constant klimaat waardoor u bespaart op uw energiekosten in de wintermaanden. U draagt hiermee bij aan een beter milieu terwijl u zelf geniet van een aangename temperatuur in elke hoek van uw woning.
Bovendien verhoogt een hoge isolatiewaarde het label van uw woning wat erg belangrijk is bij een eventuele verkoop in de toekomst. Denk ook aan de integratie van moderne ventilatiesystemen die ervoor zorgen dat de luchtkwaliteit in uw nieuwe ruimte altijd optimaal blijft. Door vanaf het begin rekening te houden met deze technische aspecten bouwt u een ruimte die klaar is voor de komende decennia.
Veelgestelde vragen over uitbreidingen
Veel mensen vragen zich af of een vergunning nodig is voor het plaatsen van een bijgebouw of een simpele uitbreiding in de tuin. De regels hiervoor verschillen per locatie en hangen vaak af van de grootte en de hoogte van de constructie die u wilt realiseren. Het is verstandig om dit vooraf te checken bij de gemeente zodat u niet voor onverwachte problemen komt te staan tijdens de bouw.
Daarnaast is de keuze voor materialen een belangrijk punt van overweging voor veel huiseigenaren die bezig zijn met een verbouwing. Er zijn opties variërend van hout en kunststof tot staal en glas die elk hun eigen uitstraling en onderhoudsbehoefte hebben. Wij adviseren u graag over de meest duurzame materialen die bestand zijn tegen de wisselende weersomstandigheden in onze regio.
Stappen naar uw droomwoning
Nu u weet wat er allemaal mogelijk is, wordt het tijd om de eerste stap te zetten richting de realisatie van uw plannen. U kunt eenvoudig contact opnemen om een vrijblijvende offerte aan te vragen voor uw specifieke project in de regio. Dit document geeft u een duidelijk overzicht van de werkzaamheden en de bijbehorende investering die nodig is voor een perfect resultaat.
Aarzel niet langer om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden door gebruik te maken van de juiste vakkennis en ondersteuning. U verdient het om in een huis te wonen dat volledig voldoet aan al uw eisen voor ruimte en functionaliteit. Vul vandaag nog het formulier in en start met de transformatie van uw woning in 3920.
Waarom nu de tijd is om te vergroten
Wachten met het aanpakken van uw woning zorgt er vaak alleen maar voor dat u langer in een ruimte verblijft die eigenlijk te klein is voor uw behoeften. Hoe eerder u begint met de uitbreiding, hoe langer u kunt genieten van de extra meters en de verhoogde kwaliteit van uw woonomgeving. Een investering in uw eigen pand is bovendien een van de meest verstandige manieren om uw vermogen vast te leggen.
Door nu actie te ondernemen bent u verzekerd van een plek op de planning van ervaren vakmensen die uw project met zorg uitvoeren. U voorkomt hiermee lange wachttijden en zorgt voor een vlotte doorloop van de bouwactiviteiten bij u thuis. Neem de regie over uw woongenot in eigen handen en kies voor een betrouwbare partner in de regio Limburg.
Kwaliteit en betrouwbaarheid in elk detail
Wij begrijpen dat een verbouwing aan uw eigen huis een ingrijpende gebeurtenis is die veel vertrouwen vereist van uw kant. Daarom zetten wij in op transparantie en duidelijke communicatie gedurende het gehele traject van het eerste ontwerp tot de laatste afwerking. U hoeft zich geen zorgen te maken over de voortgang omdat wij u altijd op de hoogte houden van de ontwikkelingen op de bouwplaats.
Een kwalitatief resultaat staat voorop waarbij wij geen enkele concessie doen aan de duurzaamheid van de gebruikte materialen of de zorgvuldigheid van de constructie. Dit geeft u de zekerheid dat u nog jarenlang plezier beleeft aan uw nieuwe ruimte zonder dat er gebreken optreden. Uw tevredenheid is voor ons de enige maatstaf voor succes bij elk project dat wij in deze stad realiseren.
Kies voor vakmanschap in Lommel
U woont in een mooie stad met een rijke historie en een fijne gemeenschap waar men waarde hecht aan kwaliteit en degelijkheid. Wij sluiten hier volledig op aan door vakmanschap te leveren dat past bij de lokale bouwnormen en uw persoonlijke smaak. Vertrouw op onze ervaring om uw woning tot een niveau te tillen dat voorheen onmogelijk leek met de huidige indeling.
Het is tijd om de stap te zetten en uw woonruimte uit te breiden met een professionele aanpak die resultaat garandeert. Laat uw gegevens achter voor een gratis offerte en ontdek hoe wij samen met u het maximale uit uw woning kunnen halen. Wij staan klaar om uw visie op een grotere en betere woning werkelijkheid te maken vanaf vandaag.
Welke uitbreiding past bij uw woning in Lommel
Metselwerk of houtskelet, plat dak of lessenaar, één bouwlaag of twee: de keuze hangt af van de tuin, van de bestaande fundering en van wat de vergunning toelaat. Niet van de folder.

Aanbouw in metselwerk
De klassieke uitbouw achteraan: fundering, snelbouw of poroton, spouwmuur, isolatie en gevelsteen die bij het bestaande huis past. Zwaarder en trager dan hout, maar het sluit naadloos aan op een bestaande gemetselde woning en het vraagt geen onderhoud.
Aanbouw in houtskeletbouw
Sneller op de werf en lichter op de fundering: het skelet komt geprefabriceerd toe en staat in enkele dagen dicht. Bij een gelijke isolatiewaarde is de muur dunner, wat op een kleine tuin meteen enkele nuttige vierkante meters oplevert.
Plat dak en dakopbouw
Bijna elke uitbouw krijgt een plat dak: EPDM of roofing, met voldoende afschot en een degelijke aansluiting tegen de bestaande gevel. Die aansluiting is het punt waar het achteraf lekt als er te snel gewerkt is, nergens anders.
Glas, schuiframen en lichtkoepels
Een uitbouw die het licht van de tuin wegneemt aan de bestaande keuken is een slechte uitbouw. Grote schuifpuien, een lichtstraat in het platte dak of een raam in de zijgevel houden de oude ruimte leefbaar.
Fundering en doorbraak
Funderingssleuven tot op vaste grond, en een doorbraak in de dragende gevel met een stalen ligger die berekend is, niet geschat. Dit is het deel van de werf dat u nooit terugziet en dat de rest draagt.
Vergunning en EPB
In Vlaanderen is een uitbreiding zelden vergunningsvrij: vanaf 40 m² bebouwde oppervlakte, dichter dan 3 m bij de perceelsgrens of hoger dan 4 m moet er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Reken op twee tot vier maanden behandeling, en op een EPB-verslaggever voor de nieuwe schil.
Wat kost een aanbouw per m² in Lommel
Richtprijzen exclusief btw, honoraria apart vermeld. Op een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw voor de uitbreiding, op voorwaarde dat de bestaande woning na de werken groter blijft dan het nieuwe deel.
| Werk | Richtprijs | Wat het doet schommelen |
|---|---|---|
| Aanbouw in metselwerk, ruwbouw wind- en waterdicht | 1 300 à 1 800 €/m² | Fundering, gevelsteen, dakopbouw |
| Aanbouw in metselwerk, sleutel op de deur | 2 100 à 2 900 €/m² | Afwerking, vloer, verwarming, elektriciteit |
| Houtskeletbouw, wind- en waterdicht | 1 100 à 1 550 €/m² | Prefab of ter plaatse, isolatiedikte |
| Houtskeletbouw, sleutel op de deur | 1 800 à 2 500 €/m² | Afwerkingsniveau, ramen, techniek |
| Uitbouw van 20 m², sleutel op de deur | 42 000 à 58 000 € | Bouwwijze, glaspartij, doorbraak |
| Uitbouw van 40 m², sleutel op de deur | 80 000 à 112 000 € | Tweede bouwlaag, keuken, sanitair |
| Doorbraak in een dragende muur met stalen ligger | 2 500 à 6 000 € | Overspanning, stutwerk, stabiliteitsstudie |
| Omgevingsvergunning en architect | 6 à 10 % van de bouwsom | Complexiteit, stabiliteitsingenieur, EPB |
Een kleine uitbouw kost per vierkante meter altijd meer dan een grote: de fundering, de kraan, de dakdichting en de aansluiting op de bestaande woning zijn dezelfde posten, of u nu 15 of 45 m² bijbouwt.
Hoe een uitbreiding verloopt in Lommel
Reken van eerste schets tot oplevering op negen tot vijftien maanden, waarvan een groot deel wachten op de vergunning is. De werf zelf duurt drie tot vijf maanden.

Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welke woning wij moeten komen bekijken.
Wij meten de tuin op, kijken naar de bestaande fundering, de gevel en de toegang. Een werf waar geen kraan bij kan, kost meer en dat hoort u meteen.
De architect tekent, de stabiliteitsingenieur berekent de ligger, de EPB-verslaggever rekent de schil door. Reken op twee tot vier maanden voor de omgevingsvergunning.
Uitgraven, funderen, opgaand metselwerk of skelet plaatsen. Vier tot acht weken, afhankelijk van de bouwwijze en van het weer.
Plat dak, EPDM, schuifpui, aansluitingen. Vanaf hier staat de uitbouw wind- en waterdicht en kan er binnen doorgewerkt worden.
Pas nu. Zo blijft uw huis bewoonbaar tot het laatste moment en beperken wij het stof tot enkele dagen.
Elektriciteit, verwarming, chape, pleisterwerk, vloer en schilderwerk. Zes tot tien weken, en dan een oplevering met lijst.
Wat men ons vraagt voor het plaatsbezoek
De vragen die bij elk gesprek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.
Wat kost een aanbouw per m² in Lommel?
Voor een uitbouw sleutel op de deur rekent u 2 100 tot 2 900 euro per vierkante meter in metselwerk, en 1 800 tot 2 500 euro in houtskeletbouw, exclusief btw en honoraria. Wind- en waterdicht ligt daar ongeveer 40 % onder. Een uitbouw van 20 m² komt zo op 42 000 tot 58 000 euro.
Heb ik een vergunning nodig?
In Vlaanderen bijna altijd. Vrijstelling geldt enkel voor kleine, vrijstaande bijgebouwen in de tuin, tot 40 m² en op minstens 3 meter van de perceelsgrens, en dan nog zonder functiewijziging. Een aanbouw tegen de woning valt daar niet onder: er is een omgevingsvergunning én een architect nodig. Reken op twee tot vier maanden behandeling.
Metselwerk of houtskeletbouw?
Houtskelet gaat sneller dicht, weegt minder op de fundering en levert bij dezelfde isolatiewaarde een dunnere muur, dus meer bruikbare oppervlakte. Metselwerk sluit visueel beter aan bij een bestaande gemetselde woning, is zwaarder maar volledig onderhoudsvrij. Op een kleine stadstuin waar geen kraan bij kan, wint hout bijna altijd.
Hoe lang duurt de werf zelf?
Drie tot vijf maanden op de werf voor een uitbouw van 20 tot 40 m², sleutel op de deur. Daar komt de voorbereiding bovenop: ontwerp, vergunning en wachttijd samen goed voor zes tot tien maanden. Wie in het voorjaar wil bouwen, begint het jaar ervoor met de aanvraag.
Moeten wij het huis uit tijdens de werken?
Nee. Wij bouwen de uitbreiding eerst volledig op naast de bestaande woning en maken de doorbraak pas als alles wind- en waterdicht is. Zo blijft u wonen waar u woont, en beperkt het stof zich tot de dagen van de doorbraak zelf.
Welk btw-tarief geldt er?
Zes procent als de woning ouder is dan tien jaar en na de werken hoofdzakelijk als privéwoning blijft dienen, met de voorwaarde dat het bestaande deel groter blijft dan het nieuwe. Bouwt u meer bij dan er staat, dan valt het geheel op 21 %. Dat verschil bedraagt op een uitbouw van 40 m² al snel twaalfduizend euro.
Wat met de EPB-eisen?
Een uitbreiding groter dan 800 m³ of met een nieuwe verwarmingsinstallatie valt onder de EPB-regelgeving: isolatiewaarden, ventilatie en verslaggeving. Kleinere uitbreidingen moeten nog altijd voldoen aan de U-waarden per bouwdeel. Een EPB-verslaggever wordt aangesteld voor de start, niet achteraf.
Kan een uitbouw op mijn bestaande fundering?
Zelden. De bestaande zool is berekend op wat erop staat, niet op een uitbreiding. In de praktijk komt er een eigen fundering, uitgegraven tot op vaste grond en losgekoppeld van de bestaande, zodat verschillende zettingen geen scheur in de aansluiting trekken.
Onze werven rond Lommel
Onze ploegen bouwen in het volledige gebied op de kaart. De plaatsen hieronder liggen op dezelfde route als Lommel.
Ook gebouwd rond Lommel
Een bouwploeg blijft maanden op dezelfde werf, maar de kraan en de containers komen uit dezelfde hoek. De plaatsen hieronder liggen in dat bereik.
- Woonuitbreiding in Overpelt (3900)8,3 km
- Woonuitbreiding in Eksel (3941)8,6 km
- Woonuitbreiding in Neerpelt (3910)8,6 km
- Woonuitbreiding in Balen (2490)10,3 km
- Woonuitbreiding in Leopoldsburg (3970)12,4 km
- Woonuitbreiding in Kleine-Brogel (3990)12,6 km
- Woonuitbreiding in Achel (3930)12,7 km
- Woonuitbreiding in Berg (1910)12,8 km
- Woonuitbreiding in Hechtel (3940)12,9 km
- Woonuitbreiding in Hechtel-Eksel (3940)12,9 km
- Woonuitbreiding in Sint-Huibrechts-Lille (3910)13,0 km
- Woonuitbreiding in Dessel (2480)13,6 km
- Woonuitbreiding in Wijchmaal (3990)13,7 km
- Woonuitbreiding in Heppen (3971)14,0 km
- Woonuitbreiding in Mol (2400)14,4 km
De belangrijkste gemeenten van Limburg
- Woonuitbreiding in Hasselt (3500)90.249 inwoners
- Woonuitbreiding in Aalst (3800)88.854 inwoners
- Woonuitbreiding in Genk (3600)66.110 inwoners
- Woonuitbreiding in Beringen (3580)46.065 inwoners
- Woonuitbreiding in Sint-Truiden (3800)40.672 inwoners
- Woonuitbreiding in Maasmechelen (3630)38.193 inwoners
- Woonuitbreiding in Heusden-Zolder (3550)33.406 inwoners
- Woonuitbreiding in Bilzen (3740)32.318 inwoners
- Woonuitbreiding in Heusden (3550)31.017 inwoners
- Woonuitbreiding in Houthalen-Helchteren (3530)30.623 inwoners
- Woonuitbreiding in Lanaken (3620)25.818 inwoners
- Woonuitbreiding in Maaseik (3680)25.201 inwoners
- Woonuitbreiding in Zonhoven (3520)21.214 inwoners
- Woonuitbreiding in Dilsen-Stokkem (3650)20.454 inwoners
- Woonuitbreiding in Diepenbeek (3590)19.137 inwoners
- Woonuitbreiding in Riemst (3770)16.665 inwoners
- Woonuitbreiding in Peer (3990)16.421 inwoners
- Woonuitbreiding in Bree (3960)16.324 inwoners
- Woonuitbreiding in Neerpelt (3910)16.122 inwoners
Lommel in cijfers
De administratieve gegevens van de plaats, handig om uw woning te situeren en voor een eventuele premie-aanvraag.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3920 |
| Inwoners | 34.044 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 102,4 km² |
| Dichtheid | 332,6 inw./km² |
| Inwoners heten | Lommelaar |
| Arrondissement | Maaseik |
| NIS-code | 72020 |
| Provincie | Limburg |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| Telefoon gemeentehuis | +32 11 39 97 99 |
| E-mail gemeentehuis | info@lommel.be |
| Gemeentelijke website | https://www.lommel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lommel |
Uw uitbreiding in Lommel, deze maand nog bekeken
Beschrijf uw plan in twee minuten. Wij komen kijken naar de tuin, de gevel en de toegang, en geven een prijs per vierkante meter.
Mijn aanbouw laten ramen