Woonuitbreiding in Lichtervelde (8810): aanbouw en uitbouw
Een kamer te weinig in Lichtervelde? Wij bekijken wat de tuin en de vergunning toelaten, en bouwen het daarna zelf.
- Wij bouwen in Lichtervelde (8810) en in heel Lichtervelde
- Plaatsbezoek voor er iets getekend wordt
- Raming per vierkante meter voordat de architect start
Prijs voor uw aanbouw
Zes velden. Eerst waar er gebouwd wordt, uw gegevens sluiten af.
Heeft u meer ruimte nodig in uw woning in 8810? Waardoor u kunt genieten van het prachtige Vlaamse landschap. Desalniettemin biedt de regio rond Lichtervelde tal van mogelijkheden om uw droom te verwezenlijken.
Het belang van extra leefruimte in West-Vlaanderen
Elk gezin groeit en verandert na verloop van tijd. En dat zorgt ervoor dat uw huidige woning soms te klein aanvoelt. Dit type structurele transformatie geeft u de kans om uw levensstandaard flink te verhogen. Waardoor u kunt profiteren van een betere indeling van uw vertrekken. Vroeger was een huis puur om te slapen. En nu dient het als werkplek en ontspanningsruimte.
Nochtans kost het bouwen van een compleet nieuw pand vaak te veel geld. Maar gelukkig brengt een grondige herindeling van uw stenen basis uitkomst. Dit materiaal is bestand tegen alle weersomstandigheden. En deze weersbestendigheid stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te wonen. Onze gemeente telt ruim veertienduizend inwoners op een oppervlakte van vierenveertig vierkante kilometer. Waardoor de bevolkingsdichtheid erg aangenaam blijft voor rustzoekers.
Diverse opties voor uw project
Sommige mensen kiezen voor een glazen constructie aan de tuinzijde. En dat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Dit type serre bezit uitstekende isolerende eigenschappen. En het voordeel is dat dit uw energierekening flink verlaagt. Voortaan geniet u elke dag van het zonlicht.
Anderen opteren liever voor een traditionele bakstenen toevoeging aan de zijkant. Dit metselwerk heeft een gigantische draagkracht. Waardoor u er met een gerust hart een extra slaapkamer bovenop bouwt. Wat dacht u van een prachtige dakverhoging voor die langverwachte hobbyruimte. Dit houten dakbeschot is vakkundig geïmpregneerd. En deze impregnering stelt u in staat om vochtproblemen definitief buiten te sluiten.
Kosten en planning van de werkzaamheden
Elk bouwproject brengt specifieke kosten met zich mee. Maar gelukkig kunt u rekenen op duidelijke prijzen vooraf. Dit soort budgettering geeft u de volledige controle over uw financiën. Waardoor u nooit voor vervelende verrassingen komt te staan tijdens de uitvoering. Onze vakmensen werken volgens een strakke planning.
Daardoor weet u precies wanneer de fundering wordt gegoten. Dit sterke betonhardingsmiddel zorgt voor een ijzersterke basis. En dat stelt u in staat om razendsnel verder te bouwen. Vroeger duurde een verbouwing maandenlang. Nu merken wij dat moderne technieken de bouwtijd halveren.
De rol van de lokale vakman
Uw project verdient de allerbeste zorgen van een echte stielman. Dit regionale bouwbedrijf beschikt over jarenlange ervaring in de bouwsector. En deze schat aan ervaring stelt u in staat om complexe vergunningen moeiteloos te regelen. Soms loopt u tegen strenge stedenbouwkundige regels aan. Maar gelukkig kennen wij de lokale wetgeving door en door.
Elke schroef en balk wordt met precisie geplaatst. Dit kwalitatieve gereedschap voorkomt slijtage op de lange termijn. Waardoor u decennia lang plezier beleeft aan uw nieuwe vertrekken. Vroeger deed ik zelf al het timmerwerk in mijn eigen huis. Maar nu schakel ik liever professionals in voor het zware werk.
Duurzaamheid en energiebesparing
Moderne bouwmaterialen voldoen aan de allerhoogste energienormen. Dit dikke isolatiemateriaal houdt de warmte perfect binnen. En dat voordeel stelt u in staat om flink te besparen op gas en stroom. Vroeger stookte iedereen voor de mussen. Nu zorgt driedubbel glas voor een optimale temperatuur in huis.
Daarnaast gebruiken wij ecologische verfsoorten voor de afwerking. Deze verf bevat geen schadelijke chemische stoffen. Waardoor het binnenklimaat altijd gezond blijft voor uw kinderen. Onze schilders werken snel en netjes. En deze werkwijze stelt u in staat om direct weer gebruik te maken van de ruimte.
De procedure voor uw offerte
U wilt natuurlijk weten wat uw plannen gaan kosten. Dit digitale aanvraagformulier is zeer eenvoudig in te vullen. En dat stelt u in staat om binnen enkele minuten uw gegevens achter te laten. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met u op. Dit persoonlijke gesprek brengt al uw wensen haarscherp in kaart.
Waardoor wij een passend voorstel kunnen opstellen dat naadloos aansluit bij uw budget. Vroeger moest u eindeloos bellen voor een afspraak. Nu regelt u dit simpelweg via internet. Onze adviseurs komen graag bij u langs om de situatie ter plekke te bekijken. Dit deskundige oog ziet meteen welke mogelijkheden uw pand biedt.
Veelgestelde vragen over bouwen
Veel bewoners vragen zich af hoe lang de overlast zal duren. Dit prefab bouwsysteem zorgt voor een minimale verstoring van uw dagelijks leven. En deze bouwmethode stelt u in staat om gewoon thuis te blijven wonen tijdens de werken. Vroeger lag het hele huis overhoop. Nu plaatsen wij de elementen in slechts enkele dagen tijd.
Een andere veelgestelde vraag gaat over de benodigde vergunningen. Dit administratieve traject nemen wij volledig voor onze rekening. Waardoor u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Onze architecten tekenen hetplan tot in de kleinste puntjes uit. Dit digitale ontwerp geeft u een realistisch beeld van het eindresultaat.
Waarom kiezen voor onze service
Kwaliteit en betrouwbaarheid staan bij ons altijd voorop. Dit keurmerk garandeert een vakkundige uitvoering van elk project. En dat bewijs stelt u in staat om met een gerust hart te investeren in uw woning. Vroeger was het lastig om een betrouwbare aannemer te vinden. Nu kiest u bewust voor bewezen vakmanschap uit de buurt.
Onze tevreden klanten beoordelen onze diensten steevast met de maximale score. Dit positieve feedbackoverschot geeft ons veel energie. Waardoor wij elke dag opnieuw het beste van zichzelf geven. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en zet de eerste stap naar uw nieuwe leefruimte.
Welke uitbreiding past bij uw woning in Lichtervelde
Metselwerk of houtskelet, plat dak of lessenaar, één bouwlaag of twee: de keuze hangt af van de tuin, van de bestaande fundering en van wat de vergunning toelaat. Niet van de folder.

Aanbouw in metselwerk
De klassieke uitbouw achteraan: fundering, snelbouw of poroton, spouwmuur, isolatie en gevelsteen die bij het bestaande huis past. Zwaarder en trager dan hout, maar het sluit naadloos aan op een bestaande gemetselde woning en het vraagt geen onderhoud.
Aanbouw in houtskeletbouw
Sneller op de werf en lichter op de fundering: het skelet komt geprefabriceerd toe en staat in enkele dagen dicht. Bij een gelijke isolatiewaarde is de muur dunner, wat op een kleine tuin meteen enkele nuttige vierkante meters oplevert.
Plat dak en dakopbouw
Bijna elke uitbouw krijgt een plat dak: EPDM of roofing, met voldoende afschot en een degelijke aansluiting tegen de bestaande gevel. Die aansluiting is het punt waar het achteraf lekt als er te snel gewerkt is, nergens anders.
Glas, schuiframen en lichtkoepels
Een uitbouw die het licht van de tuin wegneemt aan de bestaande keuken is een slechte uitbouw. Grote schuifpuien, een lichtstraat in het platte dak of een raam in de zijgevel houden de oude ruimte leefbaar.
Fundering en doorbraak
Funderingssleuven tot op vaste grond, en een doorbraak in de dragende gevel met een stalen ligger die berekend is, niet geschat. Dit is het deel van de werf dat u nooit terugziet en dat de rest draagt.
Vergunning en EPB
In Vlaanderen is een uitbreiding zelden vergunningsvrij: vanaf 40 m² bebouwde oppervlakte, dichter dan 3 m bij de perceelsgrens of hoger dan 4 m moet er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Reken op twee tot vier maanden behandeling, en op een EPB-verslaggever voor de nieuwe schil.
Wat kost een aanbouw per m² in Lichtervelde
Richtprijzen exclusief btw, honoraria apart vermeld. Op een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw voor de uitbreiding, op voorwaarde dat de bestaande woning na de werken groter blijft dan het nieuwe deel.
| Werk | Richtprijs | Wat het doet schommelen |
|---|---|---|
| Aanbouw in metselwerk, ruwbouw wind- en waterdicht | 1 300 à 1 800 €/m² | Fundering, gevelsteen, dakopbouw |
| Aanbouw in metselwerk, sleutel op de deur | 2 100 à 2 900 €/m² | Afwerking, vloer, verwarming, elektriciteit |
| Houtskeletbouw, wind- en waterdicht | 1 100 à 1 550 €/m² | Prefab of ter plaatse, isolatiedikte |
| Houtskeletbouw, sleutel op de deur | 1 800 à 2 500 €/m² | Afwerkingsniveau, ramen, techniek |
| Uitbouw van 20 m², sleutel op de deur | 42 000 à 58 000 € | Bouwwijze, glaspartij, doorbraak |
| Uitbouw van 40 m², sleutel op de deur | 80 000 à 112 000 € | Tweede bouwlaag, keuken, sanitair |
| Doorbraak in een dragende muur met stalen ligger | 2 500 à 6 000 € | Overspanning, stutwerk, stabiliteitsstudie |
| Omgevingsvergunning en architect | 6 à 10 % van de bouwsom | Complexiteit, stabiliteitsingenieur, EPB |
Een kleine uitbouw kost per vierkante meter altijd meer dan een grote: de fundering, de kraan, de dakdichting en de aansluiting op de bestaande woning zijn dezelfde posten, of u nu 15 of 45 m² bijbouwt.
Hoe een uitbreiding verloopt in Lichtervelde
Reken van eerste schets tot oplevering op negen tot vijftien maanden, waarvan een groot deel wachten op de vergunning is. De werf zelf duurt drie tot vijf maanden.

Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welke woning wij moeten komen bekijken.
Wij meten de tuin op, kijken naar de bestaande fundering, de gevel en de toegang. Een werf waar geen kraan bij kan, kost meer en dat hoort u meteen.
De architect tekent, de stabiliteitsingenieur berekent de ligger, de EPB-verslaggever rekent de schil door. Reken op twee tot vier maanden voor de omgevingsvergunning.
Uitgraven, funderen, opgaand metselwerk of skelet plaatsen. Vier tot acht weken, afhankelijk van de bouwwijze en van het weer.
Plat dak, EPDM, schuifpui, aansluitingen. Vanaf hier staat de uitbouw wind- en waterdicht en kan er binnen doorgewerkt worden.
Pas nu. Zo blijft uw huis bewoonbaar tot het laatste moment en beperken wij het stof tot enkele dagen.
Elektriciteit, verwarming, chape, pleisterwerk, vloer en schilderwerk. Zes tot tien weken, en dan een oplevering met lijst.
Wat men ons vraagt voor het plaatsbezoek
De vragen die bij elk gesprek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.
Wat kost een aanbouw per m² in Lichtervelde?
Voor een uitbouw sleutel op de deur rekent u 2 100 tot 2 900 euro per vierkante meter in metselwerk, en 1 800 tot 2 500 euro in houtskeletbouw, exclusief btw en honoraria. Wind- en waterdicht ligt daar ongeveer 40 % onder. Een uitbouw van 20 m² komt zo op 42 000 tot 58 000 euro.
Heb ik een vergunning nodig?
In Vlaanderen bijna altijd. Vrijstelling geldt enkel voor kleine, vrijstaande bijgebouwen in de tuin, tot 40 m² en op minstens 3 meter van de perceelsgrens, en dan nog zonder functiewijziging. Een aanbouw tegen de woning valt daar niet onder: er is een omgevingsvergunning én een architect nodig. Reken op twee tot vier maanden behandeling.
Metselwerk of houtskeletbouw?
Houtskelet gaat sneller dicht, weegt minder op de fundering en levert bij dezelfde isolatiewaarde een dunnere muur, dus meer bruikbare oppervlakte. Metselwerk sluit visueel beter aan bij een bestaande gemetselde woning, is zwaarder maar volledig onderhoudsvrij. Op een kleine stadstuin waar geen kraan bij kan, wint hout bijna altijd.
Hoe lang duurt de werf zelf?
Drie tot vijf maanden op de werf voor een uitbouw van 20 tot 40 m², sleutel op de deur. Daar komt de voorbereiding bovenop: ontwerp, vergunning en wachttijd samen goed voor zes tot tien maanden. Wie in het voorjaar wil bouwen, begint het jaar ervoor met de aanvraag.
Moeten wij het huis uit tijdens de werken?
Nee. Wij bouwen de uitbreiding eerst volledig op naast de bestaande woning en maken de doorbraak pas als alles wind- en waterdicht is. Zo blijft u wonen waar u woont, en beperkt het stof zich tot de dagen van de doorbraak zelf.
Welk btw-tarief geldt er?
Zes procent als de woning ouder is dan tien jaar en na de werken hoofdzakelijk als privéwoning blijft dienen, met de voorwaarde dat het bestaande deel groter blijft dan het nieuwe. Bouwt u meer bij dan er staat, dan valt het geheel op 21 %. Dat verschil bedraagt op een uitbouw van 40 m² al snel twaalfduizend euro.
Wat met de EPB-eisen?
Een uitbreiding groter dan 800 m³ of met een nieuwe verwarmingsinstallatie valt onder de EPB-regelgeving: isolatiewaarden, ventilatie en verslaggeving. Kleinere uitbreidingen moeten nog altijd voldoen aan de U-waarden per bouwdeel. Een EPB-verslaggever wordt aangesteld voor de start, niet achteraf.
Kan een uitbouw op mijn bestaande fundering?
Zelden. De bestaande zool is berekend op wat erop staat, niet op een uitbreiding. In de praktijk komt er een eigen fundering, uitgegraven tot op vaste grond en losgekoppeld van de bestaande, zodat verschillende zettingen geen scheur in de aansluiting trekken.
Onze werven rond Lichtervelde
Onze ploegen bouwen in het volledige gebied op de kaart. De plaatsen hieronder liggen op dezelfde route als Lichtervelde.
Ook gebouwd rond Lichtervelde
Een bouwploeg blijft maanden op dezelfde werf, maar de kraan en de containers komen uit dezelfde hoek. De plaatsen hieronder liggen in dat bereik.
- Woonuitbreiding in Gits (8830)4,3 km
- Woonuitbreiding in Zwevezele (8750)4,6 km
- Woonuitbreiding in Torhout (8820)4,8 km
- Woonuitbreiding in Koolskamp (8851)4,9 km
- Woonuitbreiding in Beveren (8800)6,9 km
- Woonuitbreiding in Kortemark (8610)6,9 km
- Woonuitbreiding in Ruddervoorde (8020)7,3 km
- Woonuitbreiding in Hooglede (8830)7,4 km
- Woonuitbreiding in Ardooie (8850)7,9 km
- Woonuitbreiding in Egem (8740)7,9 km
- Woonuitbreiding in Veldegem (8210)8,4 km
- Woonuitbreiding in Pittem (8740)9,0 km
- Woonuitbreiding in Roeselare (8800)9,6 km
- Woonuitbreiding in Ichtegem (8480)10,1 km
- Woonuitbreiding in Handzame (8610)10,2 km
De belangrijkste gemeenten van West-Vlaanderen
- Woonuitbreiding in Brugge (8000)118.509 inwoners
- Woonuitbreiding in Kortrijk (8500)77.741 inwoners
- Woonuitbreiding in Oostende (8400)71.557 inwoners
- Woonuitbreiding in Roeselare (8800)64.495 inwoners
- Woonuitbreiding in Beveren (8800)50.281 inwoners
- Woonuitbreiding in Beveren (8791)50.281 inwoners
- Woonuitbreiding in Waregem (8790)38.347 inwoners
- Woonuitbreiding in Ieper (8900)35.039 inwoners
- Woonuitbreiding in Menen (8930)33.982 inwoners
- Woonuitbreiding in Knokke-Heist (8300)33.097 inwoners
- Woonuitbreiding in Wevelgem (8560)31.412 inwoners
- Woonuitbreiding in Izegem (8870)28.845 inwoners
- Woonuitbreiding in Harelbeke (8530)27.886 inwoners
- Woonuitbreiding in Zwevegem (8550)24.619 inwoners
- Woonuitbreiding in Oostkamp (8020)23.580 inwoners
- Woonuitbreiding in Zedelgem (8210)22.635 inwoners
- Woonuitbreiding in Koksijde (8670)21.957 inwoners
- Woonuitbreiding in Torhout (8820)20.530 inwoners
- Woonuitbreiding in Tielt (8700)20.500 inwoners
Lichtervelde in cijfers
De administratieve gegevens van de plaats, handig om uw woning te situeren en voor een eventuele premie-aanvraag.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 8810 |
| Inwoners | 8.793 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 25,9 km² |
| Dichtheid | 339,1 inw./km² |
| Arrondissement | Roeselare |
| NIS-code | 36011 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| Telefoon gemeentehuis | +32 51 72 94 30 |
| E-mail gemeentehuis | info@lichtervelde.be |
| Gemeentelijke website | https://www.lichtervelde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lichtervelde |
Uw uitbreiding in Lichtervelde, deze maand nog bekeken
Beschrijf uw plan in twee minuten. Wij komen kijken naar de tuin, de gevel en de toegang, en geven een prijs per vierkante meter.
Mijn aanbouw laten ramen