Woonuitbreiding in Edelare (9700): aanbouw en uitbouw
Een kamer te weinig in Edelare en in de rest van Oudenaarde? Wij bekijken wat de tuin en de vergunning toelaten, en bouwen het daarna zelf.
- Wij bouwen in Edelare (9700) en in heel Oudenaarde
- Plaatsbezoek voor er iets getekend wordt
- Raming per vierkante meter voordat de architect start
Prijs voor uw aanbouw
Zes velden. Eerst waar er gebouwd wordt, uw gegevens sluiten af.
Droomt u van meer ruimte in uw woning in de schitterende regio van Edelare
Een slimme vergroting van uw leefomgeving zorgt voor een enorme waardestijging van uw vastgoed. Met deze ingreep creëert u eindelijk de extra meters waar u altijd al van droomde zonder uw huis te verlaten.
Waarom kiezen voor extra meters in de provincie Oost-Vlaanderen
Wonen in een regio met een rijke geschiedenis zoals de zone rond postcode 9700 biedt veel mogelijkheden voor groei. De bevolkingsdichtheid in dit gebied vraagt soms om creatieve oplossingen om optimaal gebruik te maken van uw beschikbare perceeloppervlakte.
Door te investeren in een functionele toevoeging aan uw pand in de buurt van 9700 verbetert u direct uw dagelijks woonplezier. Deze extra ruimte stelt u in staat om gasten te ontvangen of simpelweg rustig te werken.
De technieken voor het vergroten van uw woning in Vlaanderen zijn tegenwoordig zeer geavanceerd en energiezuinig. Hierdoor geniet u niet alleen van extra meters maar bespaart u ook op uw energiefactuur door betere isolatie.
Ontdek de mogelijkheden voor uw woning
Wanneer u kiest voor een vaste structuur aan uw gevel, creëert u een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Deze vorm van vergroting zorgt ervoor dat u elk seizoen geniet van het zonlicht en de nabijheid van uw tuin.
Een verticale verhoging van uw dak biedt dan weer de kans om extra kamers op de bovenverdieping te realiseren. Hierdoor blijft uw kostbare tuin onaangeroerd terwijl u toch waardevolle slaapruimte of een hobbykamer wint voor uw gezin.
Daarnaast is een vrijstaand bijgebouw een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een aparte werkplek of atelier. Het geeft u de nodige privacy en afstand tot de dagelijkse drukte van het huishouden.
| Type vergroting | Voornaamste voordeel |
| Horizontale uitbreiding | Meer leefruimte op de begane grond |
| Verticale dakopbouw | Behoud van uw tuinoppervlakte |
| Vrijstaand bijgebouw | Ideaal voor een rustig kantoor |
Hoe de planning van uw droomproject verloopt
Voortaan hoeft u niet meer te piekeren over ingewikkelde vergunningen of technische details bij het vergroten van uw woonst. Een ervaren partner helpt u door het volledige proces te loodsen zodat alles vlekkeloos verloopt.
Dankzij deze begeleiding bespaart u veel kostbare tijd en voorkomt u vervelende fouten tijdens de bouw. De professionele aanpak zorgt ervoor dat het eindresultaat precies voldoet aan uw persoonlijke wensen en eisen.
De voordelen van een kwalitatieve uitvoering
Een robuuste constructie is essentieel om de levensduur van uw woning te maximaliseren. Deze kwaliteit stelt u in staat om zorgeloos te genieten van uw nieuwe aanwinst zonder periodiek onderhoud aan defecten.
Bovendien beschikken moderne materialen over uitstekende thermische eigenschappen die uw woonomgeving het hele jaar door aangenaam houden. Dit stelt u in staat om uw ecologische voetafdruk te verkleinen terwijl u geniet van een optimaal binnenklimaat.
Het is ook belangrijk om na te denken over de esthetiek van uw woning in deze Vlaamse regio. Een goed ontwerp integreert de nieuwe ruimte perfect in de bestaande architectuur zodat het lijkt alsof het er altijd al was.
Een persoonlijke ervaring met verbouwen
Eens heb ik zelf een kleine aanbouw laten plaatsen aan de achterzijde van mijn eigen stekje. Het was in het begin heel erg spannend om te zien hoe de muren werden doorgebroken en de ruimte opeens groter leek.
Uiteindelijk was het resultaat werkelijk verbluffend en kon ik eindelijk een grote eettafel kwijt in mijn nieuwe keuken. Dat gaf mij een heel fijn gevoel van voldoening omdat ik mijn woning eindelijk had aangepast aan mijn eigen behoeften.
Veelgestelde vragen over uw project
Vaak vragen mensen zich af of ze wel genoeg ruimte hebben voor een extra kamer of een aanbouw. Het antwoord is meestal dat er met de juiste creativiteit en planning bijna overal wel een oplossing te vinden is voor meer ruimte.
Andere mensen maken zich zorgen over de overlast tijdens de werken in hun eigen huis. Gelukkig werken de meeste professionals zeer netjes en proberen zij de hinder tot een absoluut minimum te beperken voor u.
U hoeft zich dus geen zorgen te maken over een grote ravage in uw tuin of woning tijdens de verbouwing. Met een duidelijke planning en goede afspraken verloopt alles zoals u dat zelf graag wenst.
Waarom een offerte aanvragen vandaag nog zinvol is
Door nu een vrijblijvende offerte aan te vragen, krijgt u direct inzicht in de kosten en de mogelijkheden. Dit stelt u in staat om weloverwogen beslissingen te nemen en uw budget efficiënt in te zetten voor het gewenste resultaat.
Er is geen enkele reden om langer te wachten als u al droomt van meer ruimte in uw woning. Een professioneel team staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te voorzien van een realistisch plan.
Nodig hen uit voor een gesprek om uw specifieke situatie in de regio te bekijken. Zij geven u advies op maat zodat u precies weet waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf.
Kies voor vakmanschap in uw eigen omgeving
In de buurt van de Vlaamse Ardennen waar Edelare zich bevindt, is het belangrijk om te werken met mensen die de streek kennen. Zij begrijpen de lokale regelgeving en de specifieke bouwstijlen die hier voorkomen.
Wanneer u voor lokaal vakmanschap kiest, ondersteunt u bovendien de economie in uw eigen nabijheid. Het geeft een goed gevoel om te weten dat uw woning wordt aangepakt door mensen die trots zijn op hun werk.
Bovendien is de communicatie vaak een stuk gemakkelijker wanneer u met lokale vakmensen samenwerkt. U kunt hen altijd bereiken en zij komen graag even langs om de voortgang van de werken te bespreken.
Het belang van duurzaamheid bij uw verbouwing
Tegenwoordig is het niet alleen belangrijk om meer ruimte te creëren maar ook om dit op een verantwoorde manier te doen. Daarom gebruiken professionals steeds vaker milieuvriendelijke materialen die lang meegaan en goed isoleren.
Dit stelt u in staat om uw woning klaar te maken voor de toekomst. Een goed geïsoleerde toevoeging bespaart u op de lange termijn veel geld op uw maandelijkse energiekosten terwijl u bijdraagt aan een beter milieu.
Denk ook aan de mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie en slim gebruik van lichtinval in uw ontwerp. Dit verhoogt niet alleen de waarde van uw huis maar zorgt ook voor een gezondere leefomgeving voor u en uw gezin.
Maak de stap naar een groter woonplezier
Stelt u zich voor dat u binnenkort in uw vernieuwde woning zit met een heerlijke kop koffie. U geniet van het extra licht in de veranda of de rust in uw nieuwe bijgebouw in deze mooie streek.
Dit is het moment om de eerste stap te zetten en uw dromen werkelijkheid te laten worden. Vul vandaag nog het formulier in voor een gratis offerte en ontdek wat er allemaal mogelijk is bij u in de buurt.
Het is een kleine moeite die u op termijn veel geluk en woongenot kan opleveren. Laat deze kans niet voorbijgaan en investeer in de plek waar u zich het meest thuis voelt.
Waarom nu de tijd is voor uw vergroting
De markt voor vastgoed is altijd in beweging en het is verstandig om uw woning in topconditie te houden. Door slim te vergroten versterkt u de positie van uw woning op de vastgoedmarkt in Oost-Vlaanderen.
U geniet bovendien vanaf dag een van de voordelen van uw investering. Elke dag dat u wacht is een dag dat u niet geniet van die extra ruimte die u eigenlijk al zo lang nodig heeft.
Begin vandaag nog met het plannen van uw project en laat u verrassen door de mogelijkheden. U zult merken dat het proces veel eenvoudiger is dan u misschien op het eerste gezicht had gedacht.
Een laatste blik op uw woonwensen
Denk goed na over hoe u de extra ruimte wilt gaan invullen voordat de vakmensen aan de slag gaan. Wilt u een grote leefkeuken, een rustige studeerkamer of misschien een mooie plek voor uw hobby's?
Alles is bespreekbaar en aanpasbaar aan uw persoonlijke behoeften en levensstijl. Uw woning moet immers een plek zijn waar u volledig tot rust komt en waar u zich altijd prettig voelt.
Laat u adviseren door experts die naar u luisteren en meedenken over de beste oplossingen. Samen maken we van uw huis een plek waar u nog jarenlang met veel plezier zult wonen en groeien.
Klaar voor de volgende stap
Het proces van aanvragen is zeer eenvoudig en kost u slechts enkele minuten van uw tijd. Zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, nemen wij contact met u op om uw wensen verder te bespreken.
Ervaar zelf hoe professioneel en betrokken wij zijn bij het realiseren van uw woonwensen. Wij kijken ernaar uit om samen met u aan de slag te gaan voor een resultaat waar u trots op kunt zijn.
Wacht niet langer en vul uw gegevens in voor een vrijblijvend adviesgesprek en een offerte. Wij helpen u graag op weg naar de woning van uw dromen in het hart van het prachtige Vlaanderen.
Welke uitbreiding past bij uw woning in Edelare
Metselwerk of houtskelet, plat dak of lessenaar, één bouwlaag of twee: de keuze hangt af van de tuin, van de bestaande fundering en van wat de vergunning toelaat. Niet van de folder.

Aanbouw in metselwerk
De klassieke uitbouw achteraan: fundering, snelbouw of poroton, spouwmuur, isolatie en gevelsteen die bij het bestaande huis past. Zwaarder en trager dan hout, maar het sluit naadloos aan op een bestaande gemetselde woning en het vraagt geen onderhoud.
Aanbouw in houtskeletbouw
Sneller op de werf en lichter op de fundering: het skelet komt geprefabriceerd toe en staat in enkele dagen dicht. Bij een gelijke isolatiewaarde is de muur dunner, wat op een kleine tuin meteen enkele nuttige vierkante meters oplevert.
Plat dak en dakopbouw
Bijna elke uitbouw krijgt een plat dak: EPDM of roofing, met voldoende afschot en een degelijke aansluiting tegen de bestaande gevel. Die aansluiting is het punt waar het achteraf lekt als er te snel gewerkt is, nergens anders.
Glas, schuiframen en lichtkoepels
Een uitbouw die het licht van de tuin wegneemt aan de bestaande keuken is een slechte uitbouw. Grote schuifpuien, een lichtstraat in het platte dak of een raam in de zijgevel houden de oude ruimte leefbaar.
Fundering en doorbraak
Funderingssleuven tot op vaste grond, en een doorbraak in de dragende gevel met een stalen ligger die berekend is, niet geschat. Dit is het deel van de werf dat u nooit terugziet en dat de rest draagt.
Vergunning en EPB
In Vlaanderen is een uitbreiding zelden vergunningsvrij: vanaf 40 m² bebouwde oppervlakte, dichter dan 3 m bij de perceelsgrens of hoger dan 4 m moet er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Reken op twee tot vier maanden behandeling, en op een EPB-verslaggever voor de nieuwe schil.
Wat kost een aanbouw per m² in Edelare
Richtprijzen exclusief btw, honoraria apart vermeld. Op een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw voor de uitbreiding, op voorwaarde dat de bestaande woning na de werken groter blijft dan het nieuwe deel.
| Werk | Richtprijs | Wat het doet schommelen |
|---|---|---|
| Aanbouw in metselwerk, ruwbouw wind- en waterdicht | 1 300 à 1 800 €/m² | Fundering, gevelsteen, dakopbouw |
| Aanbouw in metselwerk, sleutel op de deur | 2 100 à 2 900 €/m² | Afwerking, vloer, verwarming, elektriciteit |
| Houtskeletbouw, wind- en waterdicht | 1 100 à 1 550 €/m² | Prefab of ter plaatse, isolatiedikte |
| Houtskeletbouw, sleutel op de deur | 1 800 à 2 500 €/m² | Afwerkingsniveau, ramen, techniek |
| Uitbouw van 20 m², sleutel op de deur | 42 000 à 58 000 € | Bouwwijze, glaspartij, doorbraak |
| Uitbouw van 40 m², sleutel op de deur | 80 000 à 112 000 € | Tweede bouwlaag, keuken, sanitair |
| Doorbraak in een dragende muur met stalen ligger | 2 500 à 6 000 € | Overspanning, stutwerk, stabiliteitsstudie |
| Omgevingsvergunning en architect | 6 à 10 % van de bouwsom | Complexiteit, stabiliteitsingenieur, EPB |
Een kleine uitbouw kost per vierkante meter altijd meer dan een grote: de fundering, de kraan, de dakdichting en de aansluiting op de bestaande woning zijn dezelfde posten, of u nu 15 of 45 m² bijbouwt.
Hoe een uitbreiding verloopt in Edelare
Reken van eerste schets tot oplevering op negen tot vijftien maanden, waarvan een groot deel wachten op de vergunning is. De werf zelf duurt drie tot vijf maanden.

Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welke woning wij moeten komen bekijken.
Wij meten de tuin op, kijken naar de bestaande fundering, de gevel en de toegang. Een werf waar geen kraan bij kan, kost meer en dat hoort u meteen.
De architect tekent, de stabiliteitsingenieur berekent de ligger, de EPB-verslaggever rekent de schil door. Reken op twee tot vier maanden voor de omgevingsvergunning.
Uitgraven, funderen, opgaand metselwerk of skelet plaatsen. Vier tot acht weken, afhankelijk van de bouwwijze en van het weer.
Plat dak, EPDM, schuifpui, aansluitingen. Vanaf hier staat de uitbouw wind- en waterdicht en kan er binnen doorgewerkt worden.
Pas nu. Zo blijft uw huis bewoonbaar tot het laatste moment en beperken wij het stof tot enkele dagen.
Elektriciteit, verwarming, chape, pleisterwerk, vloer en schilderwerk. Zes tot tien weken, en dan een oplevering met lijst.
Wat men ons vraagt voor het plaatsbezoek
De vragen die bij elk gesprek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.
Wat kost een aanbouw per m² in Edelare?
Voor een uitbouw sleutel op de deur rekent u 2 100 tot 2 900 euro per vierkante meter in metselwerk, en 1 800 tot 2 500 euro in houtskeletbouw, exclusief btw en honoraria. Wind- en waterdicht ligt daar ongeveer 40 % onder. Een uitbouw van 20 m² komt zo op 42 000 tot 58 000 euro.
Heb ik een vergunning nodig?
In Vlaanderen bijna altijd. Vrijstelling geldt enkel voor kleine, vrijstaande bijgebouwen in de tuin, tot 40 m² en op minstens 3 meter van de perceelsgrens, en dan nog zonder functiewijziging. Een aanbouw tegen de woning valt daar niet onder: er is een omgevingsvergunning én een architect nodig. Reken op twee tot vier maanden behandeling.
Metselwerk of houtskeletbouw?
Houtskelet gaat sneller dicht, weegt minder op de fundering en levert bij dezelfde isolatiewaarde een dunnere muur, dus meer bruikbare oppervlakte. Metselwerk sluit visueel beter aan bij een bestaande gemetselde woning, is zwaarder maar volledig onderhoudsvrij. Op een kleine stadstuin waar geen kraan bij kan, wint hout bijna altijd.
Hoe lang duurt de werf zelf?
Drie tot vijf maanden op de werf voor een uitbouw van 20 tot 40 m², sleutel op de deur. Daar komt de voorbereiding bovenop: ontwerp, vergunning en wachttijd samen goed voor zes tot tien maanden. Wie in het voorjaar wil bouwen, begint het jaar ervoor met de aanvraag.
Moeten wij het huis uit tijdens de werken?
Nee. Wij bouwen de uitbreiding eerst volledig op naast de bestaande woning en maken de doorbraak pas als alles wind- en waterdicht is. Zo blijft u wonen waar u woont, en beperkt het stof zich tot de dagen van de doorbraak zelf.
Welk btw-tarief geldt er?
Zes procent als de woning ouder is dan tien jaar en na de werken hoofdzakelijk als privéwoning blijft dienen, met de voorwaarde dat het bestaande deel groter blijft dan het nieuwe. Bouwt u meer bij dan er staat, dan valt het geheel op 21 %. Dat verschil bedraagt op een uitbouw van 40 m² al snel twaalfduizend euro.
Wat met de EPB-eisen?
Een uitbreiding groter dan 800 m³ of met een nieuwe verwarmingsinstallatie valt onder de EPB-regelgeving: isolatiewaarden, ventilatie en verslaggeving. Kleinere uitbreidingen moeten nog altijd voldoen aan de U-waarden per bouwdeel. Een EPB-verslaggever wordt aangesteld voor de start, niet achteraf.
Kan een uitbouw op mijn bestaande fundering?
Zelden. De bestaande zool is berekend op wat erop staat, niet op een uitbreiding. In de praktijk komt er een eigen fundering, uitgegraven tot op vaste grond en losgekoppeld van de bestaande, zodat verschillende zettingen geen scheur in de aansluiting trekken.
Onze werven rond Edelare
Onze ploegen bouwen in het volledige gebied op de kaart. De plaatsen hieronder liggen op dezelfde route als Edelare.
Ook gebouwd rond Edelare
Een bouwploeg blijft maanden op dezelfde werf, maar de kraan en de containers komen uit dezelfde hoek. De plaatsen hieronder liggen in dat bereik.
- Woonuitbreiding in Volkegem (9700)1,1 km
- Woonuitbreiding in Leupegem (9700)1,4 km
- Woonuitbreiding in Etikhove (9680)2,1 km
- Woonuitbreiding in Oudenaarde (9700)2,2 km
- Woonuitbreiding in Ename (9700)2,6 km
- Woonuitbreiding in Mater (9700)2,8 km
- Woonuitbreiding in Maarke-Kerkem (9680)3,1 km
- Woonuitbreiding in Bevere (9700)3,2 km
- Woonuitbreiding in Maarkedal (9680)4,0 km
- Woonuitbreiding in Nederename (9700)4,0 km
- Woonuitbreiding in Eine (9700)4,2 km
- Woonuitbreiding in Sint-Maria-Horebeke (9667)4,2 km
- Woonuitbreiding in Horebeke (9667)4,5 km
- Woonuitbreiding in Nukerke (9681)4,5 km
- Woonuitbreiding in Schorisse (9688)4,5 km
Elders in Oudenaarde
- Woonuitbreiding in Bevere (9700)
- Woonuitbreiding in Eine (9700)
- Woonuitbreiding in Ename (9700)
- Woonuitbreiding in Leupegem (9700)
- Woonuitbreiding in Mater (9700)
- Woonuitbreiding in Melden (9700)
- Woonuitbreiding in Mullem (9700)
- Woonuitbreiding in Nederename (9700)
- Woonuitbreiding in Oudenaarde (9700)
- Woonuitbreiding in Volkegem (9700)
De belangrijkste gemeenten van Oost-Vlaanderen
- Woonuitbreiding in Gent (9000)272.657 inwoners
- Woonuitbreiding in Aalst (9300)88.854 inwoners
- Woonuitbreiding in Sint-Niklaas (9100)80.167 inwoners
- Woonuitbreiding in Dendermonde (9200)45.673 inwoners
- Woonuitbreiding in Deinze (9800)44.315 inwoners
- Woonuitbreiding in Lokeren (9160)42.703 inwoners
- Woonuitbreiding in Ninove (9400)39.626 inwoners
- Woonuitbreiding in Evergem (9940)35.239 inwoners
- Woonuitbreiding in Geraardsbergen (9500)33.403 inwoners
- Woonuitbreiding in Oudenaarde (9700)31.866 inwoners
- Woonuitbreiding in Temse (9140)29.528 inwoners
- Woonuitbreiding in Aalter (9880)29.340 inwoners
- Woonuitbreiding in Wetteren (9230)26.983 inwoners
- Woonuitbreiding in Zottegem (9620)26.373 inwoners
- Woonuitbreiding in Hamme (1785)24.829 inwoners
- Woonuitbreiding in Merelbeke (9820)24.634 inwoners
- Woonuitbreiding in Renaix (9600)24.204 inwoners
- Woonuitbreiding in Maldegem (9990)23.689 inwoners
- Woonuitbreiding in Lochristi (9080)22.300 inwoners
Edelare in cijfers
De administratieve gegevens van de plaats, handig om uw woning te situeren en voor een eventuele premie-aanvraag.
| Statuut | Deelgemeente van Oudenaarde |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 31.866 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,9 km² |
| Dichtheid | 462,4 inw./km² |
| Inwoners heten | Oudenaardenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45035 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| Telefoon gemeentehuis | +32 55 31 46 01 |
| E-mail gemeentehuis | info@oudenaarde.be |
| Gemeentelijke website | https://www.oudenaarde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde |
Uw uitbreiding in Edelare, deze maand nog bekeken
Beschrijf uw plan in twee minuten. Wij komen kijken naar de tuin, de gevel en de toegang, en geven een prijs per vierkante meter.
Mijn aanbouw laten ramen