Meteen naar de inhoud
Woonuitbreiding

Woonuitbreiding in Mater (9700): aanbouw en uitbouw

Een kamer te weinig in Mater en in de rest van Oudenaarde? Wij bekijken wat de tuin en de vergunning toelaten, en bouwen het daarna zelf.

  • Wij bouwen in Mater (9700) en in heel Oudenaarde
  • Plaatsbezoek voor er iets getekend wordt
  • Raming per vierkante meter voordat de architect start

Prijs voor uw aanbouw

Zes velden. Eerst waar er gebouwd wordt, uw gegevens sluiten af.

Vier cijfers, bijvoorbeeld 2000 voor Antwerpen.
Om de toegang voor kraan en containers te bekijken.
Daar komt de raming toe.
Om een afspraak ter plaatse te maken.

Gratis en vrijblijvend. Antwoord binnen 24 werkuren.

Woonuitbreiding in Mater en de kunst van het groter wonen

Droomt u van meer leefruimte in uw oude huis? Die wens vervult u snel met een slimme woonuitbreiding aan uw woning.

Mater vraagt om slimme bouwoplossingen voor elke woning. Dit charmante dorp met postcode 9700 ligt prachtig in de Vlaamse Ardennen in de provincie Oost-Vlaanderen. Mensen genieten hier volop van de rust en de groene omgeving. Echter groeit het gezin soms uit de huidige voegen. Waardoor u snakt naar extra meters om vrij te ademen. Een aanbouw biedt dan de perfecte uitkomst voor uw ruimtegebrek.

De vele voordelen van een praktische uitbouw

Een extra kamer op de benedenverdieping verandert uw dagelijks leven compleet. Dit stevige stenen volume sluit naadloos aan op uw bestaande gevel. Waardoor u geniet van een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Zo creëert u eindelijk die lang verwachte grote leefkeuken.

Elke vierkante meter extra brengt rust in uw dagelijks leven. Deze solide constructie garandeert jarenlang onbezorgd woonplezier. Waardoor u de waarde van uw eigendom flink ziet stijgen. De lokale vakman kent de specifieke regels in deze regio door en door. Zodat u nooit voor onverwachte verrassingen komt te staan tijdens de vergunningsaanvraag.

De fundering van uw nieuwe ruimte moet ijzersterk zijn. Deze diepe betonnen basis houdt alles perfect op zijn plek. Waardoor verzakkingen absoluut geen kans krijgen. Goede isolatie houdt de stookkosten verrassend laag. Waardoor u elke winter flink bespaart op uw energiefactuur.

Extra lichtinval door moderne beglazing

Grote glazen puien trekken de natuur naar binnen. Deze isolerende beglazing weert de koude wind buiten. Waardoor u behaaglijk warm blijft tijdens gure herfstdagen.

Schuifpuien openen zich met een lichte vingerbeweging. Dit soepele beslag zorgt voor maximaal bedieningsgemak. Waardoor u in de zomer zo uw terras oploopt.

Genieten van het buitenleven in een prachtige veranda

Een glazen tuinkamer brengt de seizoenen heel dichtbij. Deze transparante constructie vangt werkelijk elk zonnestraal op. Waardoor u al vroeg in het voorjaar buiten zit.

Aluminium profielen vragen nagenoeg geen onderhoud van u. Dit sterke materiaal tart alle weersomstandigheden met gemak. Waardoor u decennia lang profiteert van een strakke uitstraling.

Zonwering houdt de binnentemperatuur aangenaam koel. Deze slimme lamellen weren de felle middagzon effectief. Waardoor het binnen altijd heerlijk toeven blijft.

Het nut van een degelijke fundering

Elke aanbouw rust op een solide basis van gewapend beton. Deze dragende constructie verdeelt het gewicht optimaal over de bodem. Waardoor scheurvorming in de muren voorgoed verleden tijd is.

Vorstranden beschermen de constructie tegen de venijnige winterse kou. Deze diepe uitgravingen voorkomen dat grondwater bevriest onder uw voeten. Waardoor uw investering optimaal beschermd blijft tegen vorstschade.

Extra opbergruimte met een praktisch bijgebouw

Fietsen en tuingereedschap vinden eindelijk hun vaste plek. Dit houten tuinhuis brengt orde in uw rommelige schuur. Waardoor uw auto weer gewoon in de garage past.

Geïmpregneerd tuinhout trotseert elke plensbui moeiteloos. Deze sterke houtsoort rot niet weg bij langdurige nattigheid. Waardoor u tientallen jaren geniet van een nette berging.

Robuuste scharnieren sluiten de zware deuren hermetisch af. Dit degelijke hang-en-sluitwerk houdt ongewenste gasten buiten. Waardoor al uw kostbaar gereedschap veilig opgeborgen staat.

De juiste vergunningen voor uw project

Gemeentelijke voorschriften bepalen de maximale bouwhoogte in de regio. Deze wettelijke kaders beschermen het unieke karakter van het dorp. Waardoor het landelijke uitzicht netjes behouden blijft.

Architecten tekenen uw plannen tot op de millimeter nauwkeurig uit. Deze professionele schetsen overtuigen de welstandscommissie direct. Waardoor u sneller start met de daadwerkelijke bouw.

Meer woonruimte door een slimme dakopbouw

Uw zolder verandert in een volwaardige verdieping met slaapkamers. Deze ingrijpende dakverzwaring creëert meters extra stahoogte. Waardoor uw groeiende gezin eindelijk eigen kamers krijgt.

Prefab dakelementen plaatsen de aannemers in slechts één dag. Deze snelle bouwwijze beperkt de overlast tot een absolute minimum. Waardoor u nauwelijks last ondervindt van de verbouwing.

Dakkapellen zorgen voor een overvloed aan daglicht boven. Deze extra ramen transformeren een donkere vliering in een oase. Waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over de velden.

Vakkundige afwerking voor een prachtig resultaat

Stukadoors voorzien alle wanden van een spiegelgladde laag gips. Deze egale ondergrond laat zich fantastisch mooi overschilderen. Waardoor uw interieur direct een frisse uitstraling krijgt.

Elektriciens trekken kabels veilig door de nieuwe muren weg. Deze verdeelde stroompunten voorzien al uw apparaten van prik. Waardoor u nooit meer zoekt naar een vrij stopcontact.

De volgende stap naar uw nieuwe droomwoning

Uw woning verdient natuurlijk de allerbeste zorgen en aandacht. Deze lokale vakmensen kennen de specifieke bouwstijlen in uw buurt. Waardoor het eindresultaat naadloos aansluit bij uw bestaande pand.

Transparante prijzen geven u direct volledige helderheid vooraf. Dit duidelijke kostenoverzicht voorkomt vervelende financiële tegenvallers achteraf. Waardoor u met een gerust hart de knoop doorhakt.

Professionele begeleiding ontzorgt u van het begin tot eind. Deze persoonlijke projectleider stuurt alle ambachtslieden strak aan. Waardoor de verbouwing op rolletjes verloopt.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor elk type woonproject. Deze vrijblijvende prijsopgave brengt al uw wensen haarscherp in kaart. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent.

Welke uitbreiding past bij uw woning in Mater

Metselwerk of houtskelet, plat dak of lessenaar, één bouwlaag of twee: de keuze hangt af van de tuin, van de bestaande fundering en van wat de vergunning toelaat. Niet van de folder.

Ruwbouw van een aanbouw achteraan een Vlaamse rijwoning, met stalen ligger boven de doorbraak
De doorbraak in de dragende gevel: een berekende stalen ligger, geen geschatte.

Aanbouw in metselwerk

De klassieke uitbouw achteraan: fundering, snelbouw of poroton, spouwmuur, isolatie en gevelsteen die bij het bestaande huis past. Zwaarder en trager dan hout, maar het sluit naadloos aan op een bestaande gemetselde woning en het vraagt geen onderhoud.

Aanbouw in houtskeletbouw

Sneller op de werf en lichter op de fundering: het skelet komt geprefabriceerd toe en staat in enkele dagen dicht. Bij een gelijke isolatiewaarde is de muur dunner, wat op een kleine tuin meteen enkele nuttige vierkante meters oplevert.

Plat dak en dakopbouw

Bijna elke uitbouw krijgt een plat dak: EPDM of roofing, met voldoende afschot en een degelijke aansluiting tegen de bestaande gevel. Die aansluiting is het punt waar het achteraf lekt als er te snel gewerkt is, nergens anders.

Glas, schuiframen en lichtkoepels

Een uitbouw die het licht van de tuin wegneemt aan de bestaande keuken is een slechte uitbouw. Grote schuifpuien, een lichtstraat in het platte dak of een raam in de zijgevel houden de oude ruimte leefbaar.

Fundering en doorbraak

Funderingssleuven tot op vaste grond, en een doorbraak in de dragende gevel met een stalen ligger die berekend is, niet geschat. Dit is het deel van de werf dat u nooit terugziet en dat de rest draagt.

Vergunning en EPB

In Vlaanderen is een uitbreiding zelden vergunningsvrij: vanaf 40 m² bebouwde oppervlakte, dichter dan 3 m bij de perceelsgrens of hoger dan 4 m moet er een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Reken op twee tot vier maanden behandeling, en op een EPB-verslaggever voor de nieuwe schil.

Wat kost een aanbouw per m² in Mater

Richtprijzen exclusief btw, honoraria apart vermeld. Op een woning ouder dan tien jaar geldt 6 % btw voor de uitbreiding, op voorwaarde dat de bestaande woning na de werken groter blijft dan het nieuwe deel.

WerkRichtprijsWat het doet schommelen
Aanbouw in metselwerk, ruwbouw wind- en waterdicht1 300 à 1 800 €/m²Fundering, gevelsteen, dakopbouw
Aanbouw in metselwerk, sleutel op de deur2 100 à 2 900 €/m²Afwerking, vloer, verwarming, elektriciteit
Houtskeletbouw, wind- en waterdicht1 100 à 1 550 €/m²Prefab of ter plaatse, isolatiedikte
Houtskeletbouw, sleutel op de deur1 800 à 2 500 €/m²Afwerkingsniveau, ramen, techniek
Uitbouw van 20 m², sleutel op de deur42 000 à 58 000 €Bouwwijze, glaspartij, doorbraak
Uitbouw van 40 m², sleutel op de deur80 000 à 112 000 €Tweede bouwlaag, keuken, sanitair
Doorbraak in een dragende muur met stalen ligger2 500 à 6 000 €Overspanning, stutwerk, stabiliteitsstudie
Omgevingsvergunning en architect6 à 10 % van de bouwsomComplexiteit, stabiliteitsingenieur, EPB

Een kleine uitbouw kost per vierkante meter altijd meer dan een grote: de fundering, de kraan, de dakdichting en de aansluiting op de bestaande woning zijn dezelfde posten, of u nu 15 of 45 m² bijbouwt.

Hoe een uitbreiding verloopt in Mater

Reken van eerste schets tot oplevering op negen tot vijftien maanden, waarvan een groot deel wachten op de vergunning is. De werf zelf duurt drie tot vijf maanden.

Afgewerkte aanbouw met plat dak en grote schuifpui aan de tuinzijde van een Vlaamse woning
Een uitbouw die het licht van de bestaande keuken niet wegneemt: schuifpui plus lichtstraat in het platte dak.
U vraagt een raming

Postcode, adres en uw gegevens. Wij weten welke woning wij moeten komen bekijken.

Plaatsbezoek

Wij meten de tuin op, kijken naar de bestaande fundering, de gevel en de toegang. Een werf waar geen kraan bij kan, kost meer en dat hoort u meteen.

Ontwerp en vergunning

De architect tekent, de stabiliteitsingenieur berekent de ligger, de EPB-verslaggever rekent de schil door. Reken op twee tot vier maanden voor de omgevingsvergunning.

Fundering en ruwbouw

Uitgraven, funderen, opgaand metselwerk of skelet plaatsen. Vier tot acht weken, afhankelijk van de bouwwijze en van het weer.

Dak, ramen en dichting

Plat dak, EPDM, schuifpui, aansluitingen. Vanaf hier staat de uitbouw wind- en waterdicht en kan er binnen doorgewerkt worden.

Doorbraak naar de woning

Pas nu. Zo blijft uw huis bewoonbaar tot het laatste moment en beperken wij het stof tot enkele dagen.

Technieken en afwerking

Elektriciteit, verwarming, chape, pleisterwerk, vloer en schilderwerk. Zes tot tien weken, en dan een oplevering met lijst.

Wat men ons vraagt voor het plaatsbezoek

De vragen die bij elk gesprek terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.

Wat kost een aanbouw per m² in Mater?

Voor een uitbouw sleutel op de deur rekent u 2 100 tot 2 900 euro per vierkante meter in metselwerk, en 1 800 tot 2 500 euro in houtskeletbouw, exclusief btw en honoraria. Wind- en waterdicht ligt daar ongeveer 40 % onder. Een uitbouw van 20 m² komt zo op 42 000 tot 58 000 euro.

Heb ik een vergunning nodig?

In Vlaanderen bijna altijd. Vrijstelling geldt enkel voor kleine, vrijstaande bijgebouwen in de tuin, tot 40 m² en op minstens 3 meter van de perceelsgrens, en dan nog zonder functiewijziging. Een aanbouw tegen de woning valt daar niet onder: er is een omgevingsvergunning én een architect nodig. Reken op twee tot vier maanden behandeling.

Metselwerk of houtskeletbouw?

Houtskelet gaat sneller dicht, weegt minder op de fundering en levert bij dezelfde isolatiewaarde een dunnere muur, dus meer bruikbare oppervlakte. Metselwerk sluit visueel beter aan bij een bestaande gemetselde woning, is zwaarder maar volledig onderhoudsvrij. Op een kleine stadstuin waar geen kraan bij kan, wint hout bijna altijd.

Hoe lang duurt de werf zelf?

Drie tot vijf maanden op de werf voor een uitbouw van 20 tot 40 m², sleutel op de deur. Daar komt de voorbereiding bovenop: ontwerp, vergunning en wachttijd samen goed voor zes tot tien maanden. Wie in het voorjaar wil bouwen, begint het jaar ervoor met de aanvraag.

Moeten wij het huis uit tijdens de werken?

Nee. Wij bouwen de uitbreiding eerst volledig op naast de bestaande woning en maken de doorbraak pas als alles wind- en waterdicht is. Zo blijft u wonen waar u woont, en beperkt het stof zich tot de dagen van de doorbraak zelf.

Welk btw-tarief geldt er?

Zes procent als de woning ouder is dan tien jaar en na de werken hoofdzakelijk als privéwoning blijft dienen, met de voorwaarde dat het bestaande deel groter blijft dan het nieuwe. Bouwt u meer bij dan er staat, dan valt het geheel op 21 %. Dat verschil bedraagt op een uitbouw van 40 m² al snel twaalfduizend euro.

Wat met de EPB-eisen?

Een uitbreiding groter dan 800 m³ of met een nieuwe verwarmingsinstallatie valt onder de EPB-regelgeving: isolatiewaarden, ventilatie en verslaggeving. Kleinere uitbreidingen moeten nog altijd voldoen aan de U-waarden per bouwdeel. Een EPB-verslaggever wordt aangesteld voor de start, niet achteraf.

Kan een uitbouw op mijn bestaande fundering?

Zelden. De bestaande zool is berekend op wat erop staat, niet op een uitbreiding. In de praktijk komt er een eigen fundering, uitgegraven tot op vaste grond en losgekoppeld van de bestaande, zodat verschillende zettingen geen scheur in de aansluiting trekken.

Onze werven rond Mater

Onze ploegen bouwen in het volledige gebied op de kaart. De plaatsen hieronder liggen op dezelfde route als Mater.

Ons werkgebied rond Mater (9700).

Mater in cijfers

De administratieve gegevens van de plaats, handig om uw woning te situeren en voor een eventuele premie-aanvraag.

StatuutDeelgemeente van Oudenaarde
Postcode9700
Inwoners van de gemeente31.866 (2022)
Oppervlakte van de gemeente68,9 km²
Dichtheid462,4 inw./km²
Inwoners hetenOudenaardenaar
ArrondissementOudenaarde
NIS-code45035
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Telefoon gemeentehuis+32 55 31 46 01
E-mail gemeentehuisinfo@oudenaarde.be
Gemeentelijke websitehttps://www.oudenaarde.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde

Uw uitbreiding in Mater, deze maand nog bekeken

Beschrijf uw plan in twee minuten. Wij komen kijken naar de tuin, de gevel en de toegang, en geven een prijs per vierkante meter.

Mijn aanbouw laten ramen